TribunalulBUCURESTI, Nr. dosar: 4750/3/2015
Informații generale:
Nr. unic (nr. format vechi): 4750/3/2015
Data înregistrării: 2015-02-12
Data ultimei modificări: 2024-07-04T11:04:55.003
Secție: Secţia a-VII-a Civilă
Materie juridică: Faliment
Obiect: cererea debitorului - L85/2006 art.27 alin.5 rep.cf.disp.art.114 indice 22 alin 1 din ROIJ - cerere de inlocuire a adm.jud.
Stadiu procesual: Fond
Data înregistrării: 2015-02-12
Data ultimei modificări: 2024-07-04T11:04:55.003
Secție: Secţia a-VII-a Civilă
Materie juridică: Faliment
Obiect: cererea debitorului - L85/2006 art.27 alin.5 rep.cf.disp.art.114 indice 22 alin 1 din ROIJ - cerere de inlocuire a adm.jud.
Stadiu procesual: Fond
Sedințe:
Data: 2024-11-29
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Data: 2024-05-24
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: termen pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: termen pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Data: 2023-09-29
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Data: 2023-03-24
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-12-05
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: În temeiul art. 145 alin. 1 lit. B din Legea nr 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune intrarea în faliment prin procedura generală a debitorului SC IMOBILIARA SRL. În temeiul art. 145 alin 2 din Legea nr 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, ridică dreptul de administrare al debitorului şi dispune dizolvarea societăţii debitoare. Dispune sigilarea bunurilor din averea debitoarei, în sarcina lichidatorului. Stabileşte termen de maxim 10 zile de la data notificării deschiderii procedurii falimentului de predare a gestiunii averii de la debitor către lichidator, împreună cu lista actelor şi operaţiunilor efectuate până la deschiderea procedurii. Dispune întocmirea şi predarea către lichidator, în termen de maxim 5 zile de la intrarea în faliment, a unei liste cuprinzând numele şi adresele creditorilor şi toate creanţele acestora, cu indicarea celor născute după data introducerii cererii de deschidere a procedurii. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor menţionate la art. 146 alin. (3) din lege, în vederea întocmirii tabelului suplimentar – 19.01.2023; b) termenul de verificare a creanţelor menţionate la art. 146 alin. (3) din lege, de întocmire, afişare şi comunicare a tabelului suplimentar al acestora – 17.02.2023; c) termenul de depunere la tribunal a contestaţiilor – 7 zile de la publicarea în BPI a tabelului suplimentar; d) termenul de întocmire a tabelului definitiv consolidat – 17.03.2023. Numeşte lichidator judiciar provizoriu pe MAESTRO SPRL FILIALA BUCUREŞTI care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 64 din lege, cu o remuneraţie de 4.500 lei din averea debitorului. Pune în vedere lichidatorului prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. În temeiul art. 146 alin 1 şi 2 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune ca lichidatorul să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin 3 din lege, privind intrarea debitorului în procedura falimentului prin procedura generală, ridicarea dreptului de administrare şi dizolvarea acestuia, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor/administratorul judiciar, menţionată la art. 145 alin 2 lit. e), debitorului şi registrului unde debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii. Fixează termen pentru continuarea procedurii la 24.03.2023, ora 09. Cu drept de apel, în termen de 7 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Bucureşti secţia a VII-a civilă. Pronunţată azi, 5.12.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: În temeiul art. 145 alin. 1 lit. B din Legea nr 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune intrarea în faliment prin procedura generală a debitorului SC IMOBILIARA SRL. În temeiul art. 145 alin 2 din Legea nr 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, ridică dreptul de administrare al debitorului şi dispune dizolvarea societăţii debitoare. Dispune sigilarea bunurilor din averea debitoarei, în sarcina lichidatorului. Stabileşte termen de maxim 10 zile de la data notificării deschiderii procedurii falimentului de predare a gestiunii averii de la debitor către lichidator, împreună cu lista actelor şi operaţiunilor efectuate până la deschiderea procedurii. Dispune întocmirea şi predarea către lichidator, în termen de maxim 5 zile de la intrarea în faliment, a unei liste cuprinzând numele şi adresele creditorilor şi toate creanţele acestora, cu indicarea celor născute după data introducerii cererii de deschidere a procedurii. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor menţionate la art. 146 alin. (3) din lege, în vederea întocmirii tabelului suplimentar – 19.01.2023; b) termenul de verificare a creanţelor menţionate la art. 146 alin. (3) din lege, de întocmire, afişare şi comunicare a tabelului suplimentar al acestora – 17.02.2023; c) termenul de depunere la tribunal a contestaţiilor – 7 zile de la publicarea în BPI a tabelului suplimentar; d) termenul de întocmire a tabelului definitiv consolidat – 17.03.2023. Numeşte lichidator judiciar provizoriu pe MAESTRO SPRL FILIALA BUCUREŞTI care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 64 din lege, cu o remuneraţie de 4.500 lei din averea debitorului. Pune în vedere lichidatorului prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. În temeiul art. 146 alin 1 şi 2 din Legea nr.85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune ca lichidatorul să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin 3 din lege, privind intrarea debitorului în procedura falimentului prin procedura generală, ridicarea dreptului de administrare şi dizolvarea acestuia, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor/administratorul judiciar, menţionată la art. 145 alin 2 lit. e), debitorului şi registrului unde debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii. Fixează termen pentru continuarea procedurii la 24.03.2023, ora 09. Cu drept de apel, în termen de 7 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Bucureşti secţia a VII-a civilă. Pronunţată azi, 5.12.2022, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2022-11-18
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronun?area la 05.12.2022. Acordă termen pentru continuarea procedurii la 24.03.2023-ora 09.00. Pronunţată în şedinţă publică, azi 18.11.2022.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronun?area la 05.12.2022. Acordă termen pentru continuarea procedurii la 24.03.2023-ora 09.00. Pronunţată în şedinţă publică, azi 18.11.2022.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2022-06-10
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-02-04
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2021-10-01
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii şi pentru a fi întocmit tabelul definitiv al creanţelor
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii şi pentru a fi întocmit tabelul definitiv al creanţelor
Document: incheieredesedinta
Data: 2021-04-09
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Data: 2021-01-28
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Admite cererea confirmare a Actului Adiţional nr. 1 la tranzacţia încheiată cu PREDA RODICA. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte Actului Adiţional nr. 1 la tranzacţia încheiată încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi PREDA RODICA cu următorul cuprins: „Act Aditional Nr. 1 LA TRANZACTIA INCHEIATA IN DATA DE 17.07.2020 Partile : 1) Imobiliara S.R.L., (în insolvenţă, in insolvency, en procedure collective) CUI 5988693, J40/13029/1994, persoana juridica romana cu capital social integral privat, cu sediul social in Bucuresti, Str. Luigi Cazzavillan nr. 17, Sector 1, reprezentata prin administrator judiciar Maestro SPRL Filiala Bucure?ti, prin asociat coordonator Anca Cristina Sîrbu, ?i administrator special POPA VLAD RADU; denumita in continuare „Imobiliara”; 2) OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, Soseaua Nordului nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), si 3) PREDA RODICA, domiciliată în România, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător); Avand in vedere urmatoarele: -Tranzactia incheiata intre Imobiliara S.R.L. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL ?i PREDA RODICA la data de 17.07.2020 , confirmata prin Sentinta Civila nr. 3429/18.09.2020 pronuntata de judecatorul sindic in Dosar nr.4750/3/2015 pe rolul Tribunalului Bucuresti; -Eroarea materiala cuprinsa in Tranzactia incheiata in data de 17.07.2020 cu privire la valoarea achitată in baza Antecontractului nr. 1511/19.08.2008 care este in suma de 7800 euro, fara TVA, nu 9500 euro, fara TVA cum a fost consemnat ; -Intentia partilor de a rectifica eroarea mai sus mentionata, in sensul ca valoarea achitata de promitentul cumpărător este de 7,800 euro, fara TVA ; - Partile au convenit ca restul de pret datorat ramane 27.479,20 euro, fără TVA. Se incheie prezentul Act Aditional Nr. 1 la Tranzactia partilor din data de 17.07.2020, confirmata prin prin Sentinta Civila nr. 3429/18.09.2020 pronuntata de judecatorul sindic in Dosar nr.4750/3/2015 pe rolul Tribunalului Bucuresti , dupa cum urmeaza: Suma achitată de promitentul cumpărător este de 7,800 euro, fara TVA, iar restul de pre? datorat de promitentul cumpărător este de 27.479,20 euro, fara TVA. Partile confirma valabilitatea efectelor Tranzactiei astfel cum aceasta a fost modificata prin prezentul Act Aditional Nr. 1. Prezentul Act Aditiona Nr. 1 a fost incheiat azi, 13/11/2020 in 3 (trei) exemplare originale, cate 1 (unul) exemplar pentru fiecare parte si va fi supus aprobarii Adunarii Creditorilor IMOBILIARA SRL si inregistrat la dosarul cauzei pentru a fi confirmat de judecatorul sindic, Imobiliara S.R.L.– in insolventa, in insolvency, en procedure collective prin administrator special Popa Vlad si administrator judiciar MAESTRO S.P.R.L – Filiala Bucuresti OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL PREDA RODICA” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi publicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 28.01.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Admite cererea confirmare a Actului Adiţional nr. 1 la tranzacţia încheiată cu PREDA RODICA. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte Actului Adiţional nr. 1 la tranzacţia încheiată încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi PREDA RODICA cu următorul cuprins: „Act Aditional Nr. 1 LA TRANZACTIA INCHEIATA IN DATA DE 17.07.2020 Partile : 1) Imobiliara S.R.L., (în insolvenţă, in insolvency, en procedure collective) CUI 5988693, J40/13029/1994, persoana juridica romana cu capital social integral privat, cu sediul social in Bucuresti, Str. Luigi Cazzavillan nr. 17, Sector 1, reprezentata prin administrator judiciar Maestro SPRL Filiala Bucure?ti, prin asociat coordonator Anca Cristina Sîrbu, ?i administrator special POPA VLAD RADU; denumita in continuare „Imobiliara”; 2) OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, Soseaua Nordului nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), si 3) PREDA RODICA, domiciliată în România, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător); Avand in vedere urmatoarele: -Tranzactia incheiata intre Imobiliara S.R.L. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL ?i PREDA RODICA la data de 17.07.2020 , confirmata prin Sentinta Civila nr. 3429/18.09.2020 pronuntata de judecatorul sindic in Dosar nr.4750/3/2015 pe rolul Tribunalului Bucuresti; -Eroarea materiala cuprinsa in Tranzactia incheiata in data de 17.07.2020 cu privire la valoarea achitată in baza Antecontractului nr. 1511/19.08.2008 care este in suma de 7800 euro, fara TVA, nu 9500 euro, fara TVA cum a fost consemnat ; -Intentia partilor de a rectifica eroarea mai sus mentionata, in sensul ca valoarea achitata de promitentul cumpărător este de 7,800 euro, fara TVA ; - Partile au convenit ca restul de pret datorat ramane 27.479,20 euro, fără TVA. Se incheie prezentul Act Aditional Nr. 1 la Tranzactia partilor din data de 17.07.2020, confirmata prin prin Sentinta Civila nr. 3429/18.09.2020 pronuntata de judecatorul sindic in Dosar nr.4750/3/2015 pe rolul Tribunalului Bucuresti , dupa cum urmeaza: Suma achitată de promitentul cumpărător este de 7,800 euro, fara TVA, iar restul de pre? datorat de promitentul cumpărător este de 27.479,20 euro, fara TVA. Partile confirma valabilitatea efectelor Tranzactiei astfel cum aceasta a fost modificata prin prezentul Act Aditional Nr. 1. Prezentul Act Aditiona Nr. 1 a fost incheiat azi, 13/11/2020 in 3 (trei) exemplare originale, cate 1 (unul) exemplar pentru fiecare parte si va fi supus aprobarii Adunarii Creditorilor IMOBILIARA SRL si inregistrat la dosarul cauzei pentru a fi confirmat de judecatorul sindic, Imobiliara S.R.L.– in insolventa, in insolvency, en procedure collective prin administrator special Popa Vlad si administrator judiciar MAESTRO S.P.R.L – Filiala Bucuresti OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL PREDA RODICA” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi publicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 28.01.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2021-01-22
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronunţarea la data de 28.01.2021. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronunţarea la data de 28.01.2021. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii
Data: 2021-01-15
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronun?area c u privire la cererea de confirmare a Actului Adiţional nr. 1 la contractul de tranzacţie la data de 22.01.2021. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pentru continuarea procedurii amână cauza la data de 09.04.2021 ora 9
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronun?area c u privire la cererea de confirmare a Actului Adiţional nr. 1 la contractul de tranzacţie la data de 22.01.2021. Pronunţarea hotărârii se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Pentru continuarea procedurii amână cauza la data de 09.04.2021 ora 9
Document: incheieredesedinta
Data: 2020-11-20
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2020-09-18
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Admite cererile de confirmare a tranzacţiilor încheiate cu PREDA RODICA şi GHITULESCU FLORENTINA. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi PREDA RODICA cu următorul cuprins: „Tribunalul Bucure?ti Secţia a-VII-a Civilă Dosar nr. 4750/3/2015 TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. PREDA RODICA, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1511 din 19.08.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i PREDA RODICA, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A 27, nr. cadastral 110743-C1-U50, fost nr. 97, bl.2, sc.A, etaj 5, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract a fost achitat de către promitentul cumpărător, respectiv suma de 9.500 Euro, fara T.V.A urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să finalizeze ?i să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică.- Pre?ul apartamentului, la valoare de piata, stabilit prin raportul de expertiza efectuat in procedura insolventei este de 49,305.6 Euro, fara T.V.A finalizat, respectiv 75% din valoarea lui, la gri, asa cum a fost preluat conform Procesului Verbal de predare primire din 30.01.2010, de catre promitentii cumparatori, adica 36.979,2 Euro, fara TVA, rezulta restul de pret de 27,479.2 Euro, fara T.V.A. (s-a scazut valoarea antecontractului de 9.500 Euro achitata). Că în schimbul achitării diferen?ei de Pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. Restul de plată datorat este în valoare de 27.479,20 euro, fără TVA, ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în vederea achizi?ionării apartamentului A27(fost 97). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitententului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1 PREDA RODICA este de acord ?i se obligă să: a. achite suma de 27,479.2 Euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul A 27, nr. cadastral 110743-C1-U50, fost nr. 97, bl.2, scA., etaj 5, Tip 2 din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1511/19.08.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Suma de 27,479.2 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavilan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală RO 32718093 si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , ?oseaua Nordului, nr. 94E, parter ?i etajul 1, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001 sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia plă?ii sumei de 27,479.2 euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu PREDA RODICA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul A27 (fost apartament nr.97), nr. cadastral 110743-C1-U50, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1511/19.08.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tuturor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: PREDA RODICA” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi GHITULESCU FLORENTINA cu următorul cuprins: „Tribunalul Bucure?ti Secţia a-VII-a Civilă Dosar nr. 4750/3/2015 TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavillan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, Soseaua Nordului nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. GHITULESCU FLORENTINA, domiciliu in Bucuresti, str.Avalansei nr.14-16, bl.3, sc.B, et.3, ap.35, sector 4, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1408/28.07.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i GHITULESCU FLORENTINA, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. B 27(fost 127), bl. 2, sc. B, etaj 5, Tip 2, nr. cadastral 110743-C1-U38, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract 75,348 euro, prevazut pentru apartamentul finalizat, s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 71.587 euro, fara T.V.A. , urmand ca promitentii vanzatori sa isi respecte obligatiile stabilite prin contract, respectiv sa finalizeze si sa transfere dreptul de proprietate prin incheierea contractului de vanzare in forma autentica. - Restul de plată negociat cu creditorul garantat OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL este în valoare de 10.000 Euro, plus TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei. - Apartamentul se afla in posesia promitentului cumparator conform procesului verbal din 22.06.2010; Au hotarat incheierea prezentei tranzactii: 1. Au hotarat incheierea prezentei tranzactii Ghitulescu Florentina, domiciliu in Bucuresti, str.Avalansei nr.14-16, bl.3, sc.B, et.3, ap.35, sector 4 , este de acord si se obliga sa: a. achite suma de 10.000 euro + TVA in vederea incheierii contractului de vanzare cumparare pentru apartamentul B27(fost 127), nr. cadastral 110743-C1-U38, etaj 5, scara B, Bloc 2, Tip 2 in cadrul complexului Neptun, oras Mangalia, judet Constanta, asa cum reiese din antecontractul de vanzare-cumparare nr.1408/28.07.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renunta la orice pretentii ar avea impotriva IMOBILIARA SRL pentru nefinalizarea imobilului si proiectului NEPTUN PLAZA, in conditiile din antecontract, precum si la orice penalitati sau drepturi de despagubire. c. Ca urmare a incheierii contractului de vanzare cumparare renunta la creanta de 378.852,50 lei inscrisa in tabelul de creante al IMOBILIARA SRL la pozitia 33 si este de acord cu rectificarea tabelului in sensul inlaturarii creantei de la masa credala. d. Suma de 10.000 euro + TVA va fi achitata integral de GHITULESCU FLORENTINA cu domiciliul in Romania, anterior semnarii contractului de vanzare-cumparare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavilan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală RO 32718093 si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , Soseaua Nordului, nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001 sunt de acord si se obligă: a. Să renunte la invocarea neindeplinirii de către promitentul – cumpărător a conditiei prevazuta de art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind insrierea imobilului in Cartea Funciara cu conditia platii sumei de 10.000 euro + TVA ?i cu conditia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu Ghitulescu Florentina un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 27 (fost apartament nr.127), nr. cadastral 110743-C1-U38, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, cu achitarea integrala a diferentei de pret anterior semnarii contractului. Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promiten?ii – Cumpărători î?i vor asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; -obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent – Cumpărător: Ghitulescu Florentina ” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi punlicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 18.09.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Admite cererile de confirmare a tranzacţiilor încheiate cu PREDA RODICA şi GHITULESCU FLORENTINA. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi PREDA RODICA cu următorul cuprins: „Tribunalul Bucure?ti Secţia a-VII-a Civilă Dosar nr. 4750/3/2015 TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. PREDA RODICA, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1511 din 19.08.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i PREDA RODICA, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A 27, nr. cadastral 110743-C1-U50, fost nr. 97, bl.2, sc.A, etaj 5, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract a fost achitat de către promitentul cumpărător, respectiv suma de 9.500 Euro, fara T.V.A urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să finalizeze ?i să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică.- Pre?ul apartamentului, la valoare de piata, stabilit prin raportul de expertiza efectuat in procedura insolventei este de 49,305.6 Euro, fara T.V.A finalizat, respectiv 75% din valoarea lui, la gri, asa cum a fost preluat conform Procesului Verbal de predare primire din 30.01.2010, de catre promitentii cumparatori, adica 36.979,2 Euro, fara TVA, rezulta restul de pret de 27,479.2 Euro, fara T.V.A. (s-a scazut valoarea antecontractului de 9.500 Euro achitata). Că în schimbul achitării diferen?ei de Pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. Restul de plată datorat este în valoare de 27.479,20 euro, fără TVA, ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în vederea achizi?ionării apartamentului A27(fost 97). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitententului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1 PREDA RODICA este de acord ?i se obligă să: a. achite suma de 27,479.2 Euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul A 27, nr. cadastral 110743-C1-U50, fost nr. 97, bl.2, scA., etaj 5, Tip 2 din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1511/19.08.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Suma de 27,479.2 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavilan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală RO 32718093 si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , ?oseaua Nordului, nr. 94E, parter ?i etajul 1, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001 sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia plă?ii sumei de 27,479.2 euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu PREDA RODICA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul A27 (fost apartament nr.97), nr. cadastral 110743-C1-U50, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1511/19.08.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tuturor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: PREDA RODICA” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi GHITULESCU FLORENTINA cu următorul cuprins: „Tribunalul Bucure?ti Secţia a-VII-a Civilă Dosar nr. 4750/3/2015 TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavillan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, Soseaua Nordului nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001, reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. GHITULESCU FLORENTINA, domiciliu in Bucuresti, str.Avalansei nr.14-16, bl.3, sc.B, et.3, ap.35, sector 4, (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1408/28.07.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i GHITULESCU FLORENTINA, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. B 27(fost 127), bl. 2, sc. B, etaj 5, Tip 2, nr. cadastral 110743-C1-U38, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract 75,348 euro, prevazut pentru apartamentul finalizat, s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 71.587 euro, fara T.V.A. , urmand ca promitentii vanzatori sa isi respecte obligatiile stabilite prin contract, respectiv sa finalizeze si sa transfere dreptul de proprietate prin incheierea contractului de vanzare in forma autentica. - Restul de plată negociat cu creditorul garantat OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL este în valoare de 10.000 Euro, plus TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei. - Apartamentul se afla in posesia promitentului cumparator conform procesului verbal din 22.06.2010; Au hotarat incheierea prezentei tranzactii: 1. Au hotarat incheierea prezentei tranzactii Ghitulescu Florentina, domiciliu in Bucuresti, str.Avalansei nr.14-16, bl.3, sc.B, et.3, ap.35, sector 4 , este de acord si se obliga sa: a. achite suma de 10.000 euro + TVA in vederea incheierii contractului de vanzare cumparare pentru apartamentul B27(fost 127), nr. cadastral 110743-C1-U38, etaj 5, scara B, Bloc 2, Tip 2 in cadrul complexului Neptun, oras Mangalia, judet Constanta, asa cum reiese din antecontractul de vanzare-cumparare nr.1408/28.07.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renunta la orice pretentii ar avea impotriva IMOBILIARA SRL pentru nefinalizarea imobilului si proiectului NEPTUN PLAZA, in conditiile din antecontract, precum si la orice penalitati sau drepturi de despagubire. c. Ca urmare a incheierii contractului de vanzare cumparare renunta la creanta de 378.852,50 lei inscrisa in tabelul de creante al IMOBILIARA SRL la pozitia 33 si este de acord cu rectificarea tabelului in sensul inlaturarii creantei de la masa credala. d. Suma de 10.000 euro + TVA va fi achitata integral de GHITULESCU FLORENTINA cu domiciliul in Romania, anterior semnarii contractului de vanzare-cumparare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în strada Luigi Cazzavilan nr. 17, sector 1, având CUI 5988613, înmatriculată la ORC sub nr. J40/13029/1994 prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală RO 32718093 si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , Soseaua Nordului, nr. 94E, parter si etajul 1, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J40/15637/2018, CUI 40073001 sunt de acord si se obligă: a. Să renunte la invocarea neindeplinirii de către promitentul – cumpărător a conditiei prevazuta de art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind insrierea imobilului in Cartea Funciara cu conditia platii sumei de 10.000 euro + TVA ?i cu conditia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu Ghitulescu Florentina un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 27 (fost apartament nr.127), nr. cadastral 110743-C1-U38, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, cu achitarea integrala a diferentei de pret anterior semnarii contractului. Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promiten?ii – Cumpărători î?i vor asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; -obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent – Cumpărător: Ghitulescu Florentina ” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi punlicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 18.09.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2020-09-11
Ora estimată: 10:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronun?area la data de 18.09.2020
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 10:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronun?area la data de 18.09.2020
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2020-06-26
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii
Document: incheieredesedinta
Data: 2020-04-10
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Stare de urgenta
Soluția pe scurt: Suspendat de drept în baza art.42 alin.6 din Decretul Presedintelui României nr.195/2020 privind instituirea stării de urgenţă pe teritoriul României, pe toată perioada stării de urgenţă.
Document: Rezolutie
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Stare de urgenta
Soluția pe scurt: Suspendat de drept în baza art.42 alin.6 din Decretul Presedintelui României nr.195/2020 privind instituirea stării de urgenţă pe teritoriul României, pe toată perioada stării de urgenţă.
Document: Rezolutie
Data: 2020-01-16
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Admite cererile de confirmare a tranzacţiilor formulate în cadrul Raportului de activitate nr. 21 privind îndeplinirea atribuţiilor de către administratorul judiciar al debitorului IMOBILIARA SRL. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi ELITE-RELATII PUBLICE SRL cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în….., având CUI ……, înmatriculată la ORC sub nr. …….. (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în……, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. ELITE-RELATII PUBLICE SRL, cu sediul în…, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentat prin administrator Nistorescu Monica, (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2058 din 18.09.2007 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?i-vânzători, pe de o parte ?i ELITE RELATII PUBLICE SRL, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A 39( fost 110), nr. cadastral 110743-C1-U78, bl.2, sc.A, etaj 9, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2059 din 18.09.2007 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?i-vânzători, pe de o parte ?i ELITE RELATII PUBLICE SRL, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. A 39( fost 112) , bl. 2, sc. A, etaj 9, Tip 2, nr. cadastral 110743-C1-U78, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare si nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Promitentul cumparator a achitat in total suma de 268,277.34 lei ( echivalent 60.325 EURO) , fara T.V.A, in vederea achizitionarii apartamentelor cuplate 110 si 112 , actual A 39 si este de acord cu achizitionarea numai a unui singur apartament - A40, cu nr. cadastral 110743-C1-U79, fara a avea alte pretentii asupra sumelor achitate urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică.; - Promiten?ii vânzători urmeaza să transfere către promitentul cumpărător dreptul de proprietate astfel: i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . - Apartamentul nu se afla in posesia promitententului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1. ELITE RELATII PUBLICE SRL-IN INSOLVENTA este de acord ?i se obligă să: a. Renun?e la drepturile pe care le de?ine în baza antecontractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 2058 ?i 2059 din 18.09.2007 de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia si actele aditionale ulterioare având ca obiect apartamentele nr.110 ?i 112, bl.2, sc.A, et.9, Tip 2; b. Incheie contractul de vânzare-cumpărare cu privire la apartamentul A 40 (fost 111) bloc 2, scara A, etaj 9, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea Neptun, ora? Mangalia. c. Renun?e la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în…., având CUI …., înmatriculată la ORC sub nr. …. prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală …. si Popa Vlad-Radu administrator special si 3. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , ?oseaua Nordului, nr. 94E, parter ?i etajul 1, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. …, CUI ..… reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. a, teza a doua – privind posesia bunului si lit.d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu ELITE RELATII PUBLICE SRL un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul A40 (fost apartament nr.111), nr. cadastral 110743-C1-U79, bl.2, sc.A, etaj 9, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: ELITE-RELATII PUBLICE SRL, reprezentat prin administrator Nistorescu Monica” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi MEGA ANA SIMONA cu următorul cuprins:„TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …., având CUI …., înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …, reprezentată prin dl Marin Finel Dănu? Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. MEGA ANA SIMONA, cu domiciliu in …., (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1948 din 20.11.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i Mega (fosta Enciu) Ana Simona, în calitate de promitent-cumpărător, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. B43(fost 152), bl. 2, sc. B, etaj 9, Tip 2 ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, autentificat de SNP Asocia?i ”Notarex” si actele aditionale ulterioare(denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta si nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara;; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract si actele aditionale ulterioare de 52.419 euro, prevăzut pentru apartamentul finalizat, s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 12,604.00 euro, fara T.V.A. - Valoarea de pia?ă a apartamentului, stabilit prin raportul de evaluare este de 49.305,60 euro, fără TVA, pentru stadiul finalizat, respectiv 60% din această valoare, pentru stadiul la gri, asa cum Apartamentul a fost preluat de catre promitentii cumparatori, conform procesului verbal de predare-primire din 22.06.2010, - Păr?ile au convenit achitarea unei sume de de 16.979,36 Euro, fara T.V.A., având în vedere valoarea antecontractului de 12.604,00 Euro, deja achitata. - Că în schimbul achitării sumei de 16.979,36 Euro, fără TVA, urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Restul de plată datorat este în valoare de 16.979,36 Euro, fara T.V.A. ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în vederea achizi?ionării apartamentului B 43(fost 152). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitentului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1.MEGA ANA SIMONA, cu domiciliu in ….,, este de acord ?i se obligă să: a.achite suma de 16.979,36 euro+ TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul B 43, nr. cadastral 110743-C1-U84, fost nr.152, bl.2, sc.B, etaj 9, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1948 din 20.11.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renun?ă la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; Suma de 16.979,36 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de MEGA ANA SIMONA la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2.Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …, având CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …., înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI … sunt de acord ?i se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare: (i) renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea contractului in Cartea Funciara, (ii) cu conditia plă?ii de către promitentă numai a sumei de 16.979,36 Euro + TVA ?i cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu MEGA ANA SIMONA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 43 (fost apartament nr.152), nr. cadastral 110743-C1-U74, bl.2, sc.B, etaj 9, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1948 din 20.11.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitenta – Cumpărătoare î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: MEGA ANA SIMONA ” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi GHI?ULESCU NICU cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. GHI?ULESCU NICU, CNP .., cu domiciliul în …, (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 990/28.09.2009 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i GHITULESCU NICU, în calitate de promitent-cumpărător, pe de altă parte, având ca obiect: Apartamentul nr. 4, bl. 1, scara A, situat la etajul 1, Tip M; Apartamentul nr. 6, bl. 1, scara A, situat la etajul 1, Tip C; Apartamentul nr. 7, bl. 1, scara A, situat la etajul 2, Tip C; Apartamentul nr. 34, bl. 1, scara B, situat la etajul 2, Tip M ce urmau să fie edificate de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare; - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 990/28.09.2009 Nicu Ghitulescu a solicitat Imobiliara SRL, prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L să încheie un contract de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38, din blocul 2, scara B, situat la etajul 3, de tip, 2, în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, - Nicu Ghitulescu a achitat către IMOBILIARA SRL, inainte de deschiderea procedurii, în baza antecontractului celor 4 apartamente, cu titlu de avans, suma totală de 21.062 euro, inclusiv T.V.A, suma cu care a fost inscris in tabelul creditorilor debitoarei Imobiliara S.R.L, sub conditie. - Restul de plata negociat cu creditorul garantat Oxygen Residence Neptun este de 16.500 euro + TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că în schimbul achitării diferen?ei de Pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Restul de plată datorat este în sumă de 16.500 Euro, fără TVA, ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare in vederea achizitionarii apartamentului nr. 128 (actual B19). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1.GH?ULESCU NICU, CNP …, cu domiciliul în … este de acord ?i se obligă să: a.achite suma de 16.500 Euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 etaj 3, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a. Suma de 16.500 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de GH?ULESCU NICU, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. b. să renun?e la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; c. Ca urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare, să renun?e la crean?a în cuantum de 93.667 lei înscrisă sub condi?ie în tabelul de crean?e al Imobiliara SRL, la pozi?ia 34 ?i este de acord cu rectificarea tabelului în sensul înlăturării crean?ei de la masa credală. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …, având CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul .., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul …, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. …, CUI … sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare – cumpărare cu privire la apartamentul B19 (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 din blocul 2, Scara A etaj 2, complex imobiliar Neptun, jud. Mangalia, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii cumpărători a dispozi?iilor art.131 lit.a – teza a doua privind posesia bunului , lit.d din Legea 85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia plă?ii sumei de 16.500 Euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu GHI?ULESCU NICU un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 etaj 3, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a ?i a terenului aferent conform documenta?iei cadastrale. Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: GHI?ULESCU NICU” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi MUSTATEA ION cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul .., înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …, reprezentată prin dl Marin Finel Dănu? Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. MUSTATEA ION domiciliat in …., prin mandatar MUSTATEA Ovidiu, cu domiciliul în .., CNP …, conform procurii autentificată sub nr. 2441/11.10.2019 de Notar Public Firan Rodica din Mun. Rm. Vâlcea (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1583 din 26.08.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i MUSTATEA ION, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A17(fost nr. 87) , nr.cadastral 110743-C1-U32, bl. 2, sc. A, etaj 2, Tip 2, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract de 54.932 Euro s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 53.123,25 euro, fara T.V.A urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să finalizeze ?i să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică. - Restul de plata negociat cu creditorul garantat Oxygen Residence Neptun este de 10.000 euro + TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pre?ul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de pia?ă stabilită prin raportul de evaluare efectuat în procedura insolven?ei. - Apartamentul se afla in posesia promitententilor cumparatori in fapt, desi nu exista proces verbal; 1.Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: MUSTATEA ION cu domiciliul …, prin mandatar MUSTATEA Ovidiu, cu domiciliul în … CNP .., conform procurii autentificată sub nr. 2441/11.10.2019 de Notar Public Firan Rodica din Mun. Rm. Vâlcea este de acord ?i se obligă să: a. achite suma de 10.000 euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. A17(fost 87), etaj 2, scara A, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1583/26.08.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renun?ă la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; c. ca urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare renun?ă la crean?a în cuantum de 245.304 lei înscrisă în tabelul de crean?e al Imobiliara SRL, la pozi?ia 47 ?i este de acord cu rectificarea tabelului în sensul înlăturării crean?ei de la masa credală. d. Suma de 10.000 euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de MUSTATEA ION cu sediul in …, CNP …, personal sau prin mandatar, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI …., sunt de acord si se obligă: a. Se renunte la invocarea neindeplinirii de promitentul cumpărător a condi?iei prevăzute de art.131, lit. B si d din Legea nr.85/2014 privind inscrierea imobilului in Cartea Funciara, cu conditia platii sumei de 10.000 Euro + TVA ?i cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Sa incheie contractul de vânzare – cumpărare cu privire la apartamentul nr. A17, nr.cadastral 110743-C1-U32, fost nr. 87, bl. 2, sc. A, etaj 2, Tip 2,complex imobiliar Neptun, jud. Mangalia, cu achitarea integrală a diferen?ei de pre? anterior semnării contractului Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: MUSTĂ?EA ION Prin mandatar MUSTATEA Ovidiu” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA cu următorul cuprins: „TRANZACTIE Partile: 1.Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în… CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2.OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI …, reprezentată prin prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3.NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA cu sediul in …, (denumiti în cele ce urmează promitenti cumpărători), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1409 din 28.07.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30, fost nr.124, bl.2, sc.B, etaj 2, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract de 74.022 euro s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 63.548,14 euro, fara T.V.A. - Că în schimbul achitării diferen?ei de pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul, cotă ce va fi determinată ca revenind acestuia. - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . - Restul de plata datorat este în valoare de 10.473,86 Euro fara TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; in vederea achizitionarii apartamentului B 15 (fostul 124). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitententilor cumparatori; Au hotarat incheierea prezentei tranzactii: 1.NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA sunt de acord ?i se obligă să: c. achite suma de 10.473,86 euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30 fost 124, etaj 2, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1409/28.07.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; Suma de 10.473,86 euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …., având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI … sunt de acord si se obligă: a. Se fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renuntând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii-cumpărători, cu privire la Antecontract, a dispozitiilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului in Cartea Funciara, cu conditia platii sumei de 10.473,86 euro Euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30, fost apartament 124, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent in suprafata cota parte indiviza de 28,46 mp, conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1409/28.07.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun SRL din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea Promiten?ii – Cumpărători î?i vor asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care se află Apartamentul: - Obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartamentul către Oxygen Residence Neptun SRL în cuantum de 2 000 euro, fără TVA, conform unui angajament notarial încheiat odată cu contractul de vânzare-cumpărare; - Obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor, fara ca aceste lucrari sa presupuna plati suplimentare, cu exceptia sumei prevazute in paragraful anterior. Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014.Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tuturor demersurilor necesare. IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, Prin administrator Marin Finel -Danut Promiten?i – cumpărători NEGOESCU CAROL NEGOESCU CORINA MIOARA” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi punlicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 16.01.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Admite cererile de confirmare a tranzacţiilor formulate în cadrul Raportului de activitate nr. 21 privind îndeplinirea atribuţiilor de către administratorul judiciar al debitorului IMOBILIARA SRL. În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi ELITE-RELATII PUBLICE SRL cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în….., având CUI ……, înmatriculată la ORC sub nr. …….. (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în……, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. ELITE-RELATII PUBLICE SRL, cu sediul în…, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentat prin administrator Nistorescu Monica, (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2058 din 18.09.2007 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?i-vânzători, pe de o parte ?i ELITE RELATII PUBLICE SRL, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A 39( fost 110), nr. cadastral 110743-C1-U78, bl.2, sc.A, etaj 9, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2059 din 18.09.2007 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?i-vânzători, pe de o parte ?i ELITE RELATII PUBLICE SRL, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. A 39( fost 112) , bl. 2, sc. A, etaj 9, Tip 2, nr. cadastral 110743-C1-U78, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare si nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Promitentul cumparator a achitat in total suma de 268,277.34 lei ( echivalent 60.325 EURO) , fara T.V.A, in vederea achizitionarii apartamentelor cuplate 110 si 112 , actual A 39 si este de acord cu achizitionarea numai a unui singur apartament - A40, cu nr. cadastral 110743-C1-U79, fara a avea alte pretentii asupra sumelor achitate urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică.; - Promiten?ii vânzători urmeaza să transfere către promitentul cumpărător dreptul de proprietate astfel: i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . - Apartamentul nu se afla in posesia promitententului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1. ELITE RELATII PUBLICE SRL-IN INSOLVENTA este de acord ?i se obligă să: a. Renun?e la drepturile pe care le de?ine în baza antecontractelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 2058 ?i 2059 din 18.09.2007 de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia si actele aditionale ulterioare având ca obiect apartamentele nr.110 ?i 112, bl.2, sc.A, et.9, Tip 2; b. Incheie contractul de vânzare-cumpărare cu privire la apartamentul A 40 (fost 111) bloc 2, scara A, etaj 9, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea Neptun, ora? Mangalia. c. Renun?e la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în…., având CUI …., înmatriculată la ORC sub nr. …. prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală …. si Popa Vlad-Radu administrator special si 3. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în Bucure?ti, sector 1 , ?oseaua Nordului, nr. 94E, parter ?i etajul 1, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. …, CUI ..… reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. a, teza a doua – privind posesia bunului si lit.d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu ELITE RELATII PUBLICE SRL un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul A40 (fost apartament nr.111), nr. cadastral 110743-C1-U79, bl.2, sc.A, etaj 9, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: ELITE-RELATII PUBLICE SRL, reprezentat prin administrator Nistorescu Monica” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi MEGA ANA SIMONA cu următorul cuprins:„TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …., având CUI …., înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …, reprezentată prin dl Marin Finel Dănu? Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. MEGA ANA SIMONA, cu domiciliu in …., (denumita în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1948 din 20.11.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i Mega (fosta Enciu) Ana Simona, în calitate de promitent-cumpărător, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul nr. B43(fost 152), bl. 2, sc. B, etaj 9, Tip 2 ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, autentificat de SNP Asocia?i ”Notarex” si actele aditionale ulterioare(denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta si nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara;; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract si actele aditionale ulterioare de 52.419 euro, prevăzut pentru apartamentul finalizat, s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 12,604.00 euro, fara T.V.A. - Valoarea de pia?ă a apartamentului, stabilit prin raportul de evaluare este de 49.305,60 euro, fără TVA, pentru stadiul finalizat, respectiv 60% din această valoare, pentru stadiul la gri, asa cum Apartamentul a fost preluat de catre promitentii cumparatori, conform procesului verbal de predare-primire din 22.06.2010, - Păr?ile au convenit achitarea unei sume de de 16.979,36 Euro, fara T.V.A., având în vedere valoarea antecontractului de 12.604,00 Euro, deja achitata. - Că în schimbul achitării sumei de 16.979,36 Euro, fără TVA, urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Restul de plată datorat este în valoare de 16.979,36 Euro, fara T.V.A. ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în vederea achizi?ionării apartamentului B 43(fost 152). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitentului cumparator; Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1.MEGA ANA SIMONA, cu domiciliu in ….,, este de acord ?i se obligă să: a.achite suma de 16.979,36 euro+ TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul B 43, nr. cadastral 110743-C1-U84, fost nr.152, bl.2, sc.B, etaj 9, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1948 din 20.11.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renun?ă la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; Suma de 16.979,36 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de MEGA ANA SIMONA la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2.Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …, având CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în Bucure?ti, sector 1, str. Petofi Sandor nr.4, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …., înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI … sunt de acord ?i se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare: (i) renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii – cumpărători, cu privire la Antecontract a dispozi?iilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea contractului in Cartea Funciara, (ii) cu conditia plă?ii de către promitentă numai a sumei de 16.979,36 Euro + TVA ?i cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu MEGA ANA SIMONA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 43 (fost apartament nr.152), nr. cadastral 110743-C1-U74, bl.2, sc.B, etaj 9, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1948 din 20.11.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitenta – Cumpărătoare î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: MEGA ANA SIMONA ” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi GHI?ULESCU NICU cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …., reprezentată prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. GHI?ULESCU NICU, CNP .., cu domiciliul în …, (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 990/28.09.2009 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i GHITULESCU NICU, în calitate de promitent-cumpărător, pe de altă parte, având ca obiect: Apartamentul nr. 4, bl. 1, scara A, situat la etajul 1, Tip M; Apartamentul nr. 6, bl. 1, scara A, situat la etajul 1, Tip C; Apartamentul nr. 7, bl. 1, scara A, situat la etajul 2, Tip C; Apartamentul nr. 34, bl. 1, scara B, situat la etajul 2, Tip M ce urmau să fie edificate de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare; - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 990/28.09.2009 Nicu Ghitulescu a solicitat Imobiliara SRL, prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L să încheie un contract de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38, din blocul 2, scara B, situat la etajul 3, de tip, 2, în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, - Nicu Ghitulescu a achitat către IMOBILIARA SRL, inainte de deschiderea procedurii, în baza antecontractului celor 4 apartamente, cu titlu de avans, suma totală de 21.062 euro, inclusiv T.V.A, suma cu care a fost inscris in tabelul creditorilor debitoarei Imobiliara S.R.L, sub conditie. - Restul de plata negociat cu creditorul garantat Oxygen Residence Neptun este de 16.500 euro + TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că în schimbul achitării diferen?ei de Pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aferent Apartamentului din terenul aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul. - Restul de plată datorat este în sumă de 16.500 Euro, fără TVA, ?i promitentul cumpărător s-a obligat a-l achita anterior încheierii contractului de vânzare-cumpărare in vederea achizitionarii apartamentului nr. 128 (actual B19). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: 1.GH?ULESCU NICU, CNP …, cu domiciliul în … este de acord ?i se obligă să: a.achite suma de 16.500 Euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 etaj 3, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a. Suma de 16.500 Euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de GH?ULESCU NICU, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. b. să renun?e la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; c. Ca urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare, să renun?e la crean?a în cuantum de 93.667 lei înscrisă sub condi?ie în tabelul de crean?e al Imobiliara SRL, la pozi?ia 34 ?i este de acord cu rectificarea tabelului în sensul înlăturării crean?ei de la masa credală. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul …, având CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul .., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul …, înmatriculată la Registrul Comer?ului sub nr. …, CUI … sunt de acord si se obligă: a. Să fie de acord cu încheierea contractului de vânzare – cumpărare cu privire la apartamentul B19 (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 din blocul 2, Scara A etaj 2, complex imobiliar Neptun, jud. Mangalia, renun?ând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii cumpărători a dispozi?iilor art.131 lit.a – teza a doua privind posesia bunului , lit.d din Legea 85/2014 privind notarea antecontractului în Cartea Funciară, cu condi?ia plă?ii sumei de 16.500 Euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu GHI?ULESCU NICU un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul nr. B19, (fost 128), nr. cadastral 110743-C1-U38 etaj 3, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a ?i a terenului aferent conform documenta?iei cadastrale. Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzac?ie va fi supusă confirmării de către judecătorul sindic în temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior păr?ile vor semna contractul de vânzare-cumpărare în fa?a notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: GHI?ULESCU NICU” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi MUSTATEA ION cu următorul cuprins: „TRANZAC?IE Păr?ile: 1. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti; 2. OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul .., înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. …, CUI …, reprezentată prin dl Marin Finel Dănu? Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3. MUSTATEA ION domiciliat in …., prin mandatar MUSTATEA Ovidiu, cu domiciliul în .., CNP …, conform procurii autentificată sub nr. 2441/11.10.2019 de Notar Public Firan Rodica din Mun. Rm. Vâlcea (denumit în cele ce urmează promitent cumpărător), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1583 din 26.08.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i MUSTATEA ION, în calitate de promitent-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul A17(fost nr. 87) , nr.cadastral 110743-C1-U32, bl. 2, sc. A, etaj 2, Tip 2, ce urma să fie edificat de către promiten?ii vânzători în ansamblul reziden?ial Neptun Plaza din Mangalia, (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare, dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract de 54.932 Euro s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 53.123,25 euro, fara T.V.A urmând ca promiten?ii vânzători să-?i respecte obliga?iile stabilite prin contract, respectiv să finalizeze ?i să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică. - Restul de plata negociat cu creditorul garantat Oxygen Residence Neptun este de 10.000 euro + TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Pre?ul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de pia?ă stabilită prin raportul de evaluare efectuat în procedura insolven?ei. - Apartamentul se afla in posesia promitententilor cumparatori in fapt, desi nu exista proces verbal; 1.Au hotărât încheierea prezentei tranzac?ii: MUSTATEA ION cu domiciliul …, prin mandatar MUSTATEA Ovidiu, cu domiciliul în … CNP .., conform procurii autentificată sub nr. 2441/11.10.2019 de Notar Public Firan Rodica din Mun. Rm. Vâlcea este de acord ?i se obligă să: a. achite suma de 10.000 euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. A17(fost 87), etaj 2, scara A, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1583/26.08.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; b. renun?ă la orice preten?ii ar avea împotriva Imobiliara SRL pentru nefinalizarea Imobilului ?i proiectului Neptun Plaza în condi?iile din Antecontract, precum ?i la orice penalită?i sau drepturi de despăgubire; c. ca urmare a încheierii contractului de vânzare-cumpărare renun?ă la crean?a în cuantum de 245.304 lei înscrisă în tabelul de crean?e al Imobiliara SRL, la pozi?ia 47 ?i este de acord cu rectificarea tabelului în sensul înlăturării crean?ei de la masa credală. d. Suma de 10.000 euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de MUSTATEA ION cu sediul in …, CNP …, personal sau prin mandatar, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …, având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …, număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI …., sunt de acord si se obligă: a. Se renunte la invocarea neindeplinirii de promitentul cumpărător a condi?iei prevăzute de art.131, lit. B si d din Legea nr.85/2014 privind inscrierea imobilului in Cartea Funciara, cu conditia platii sumei de 10.000 Euro + TVA ?i cu condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Sa incheie contractul de vânzare – cumpărare cu privire la apartamentul nr. A17, nr.cadastral 110743-C1-U32, fost nr. 87, bl. 2, sc. A, etaj 2, Tip 2,complex imobiliar Neptun, jud. Mangalia, cu achitarea integrală a diferen?ei de pre? anterior semnării contractului Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea, Promitentul – Cumpărător î?i va asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care află Apartamentul: - obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartmentul către Oxygen Residence Neptun SRL in cuantum de 2.000 euro, fara TVA, conform unui angajament notarial incheiat odata cu contractul de vanzare-cumparare; - obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor. . Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014. Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tututor demersurilor necesare. Promiten?i – Vanzatori: IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL,prin administrator Marin Finel - Dănu? Promitent– Cumpărător: MUSTĂ?EA ION Prin mandatar MUSTATEA Ovidiu” În baza art. 538 - art. 440 din Codul de procedură civilă raportat la art. 58 alin. 1 lit. m) din Legea 85/2014 consfinţeşte tranzacţia încheiată între IMOBILIARA SRL – în insolvenţă, OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL şi NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA cu următorul cuprins: „TRANZACTIE Partile: 1.Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în… CUI .., înmatriculată la ORC sub nr. … (denumită în cele ce urmează promitent vanzator) prin administrator special Popa Vlad-Radu si administrator judiciar; 2.OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI …, reprezentată prin prin dl. Marin Finel - Dănu? (denumit în cele ce urmează promitent vanzator cu privire la cota parte de 67% din terenul aflat sub construc?ia în care se află apartamentul si creditor garantat în procedura insolven?ei privind pe Imobiliara SRL), 3.NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA cu sediul in …, (denumiti în cele ce urmează promitenti cumpărători), Având în vedere că: - Pentru Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1409 din 28.07.2008 de BNP Asocia?i ”Notarex”, între Popa Vlad-Radu ?i Imobiliara S.R.L. (persoană juridică de drept privat), în calitate de promiten?ii-vânzători, pe de o parte ?i NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA, în calitate de promiten?i-cumpărători, pe de altă parte, având ca obiect apartamentul B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30, fost nr.124, bl.2, sc.B, etaj 2, Tip 2 si actele aditionale ulterioare (denumit în cele ce urmează Antecontractul) a fost formulata cerere de cumparare prin declaratia de creanta dar nu sunt efectuate formalitatile de notare in Cartea Funciara; - Faptul că din pre?ul stabilit de către păr?i prin Antecontract de 74.022 euro s-a achitat de către promitentul cumpărător suma de 63.548,14 euro, fara T.V.A. - Că în schimbul achitării diferen?ei de pre? urmează ca promiten?ii vânzători să transfere dreptul de proprietate prin încheierea contractului de vânzare în formă autentică: (i) Imobiliara SRL dreptul de proprietate asupra Apartamentului ?i (ii) Imobiliara SRL ?i Oxygen Residence Neptun SRL, în cote indivize, cota de teren aflat sub construc?ia în care se află Apartamentul, cotă ce va fi determinată ca revenind acestuia. - Pretul apartamentului stabilit conform Antecontract este superior valorii de piata stabilita prin raportul de evaluare efectuat in procedura insolventei . - Restul de plata datorat este în valoare de 10.473,86 Euro fara TVA si promitentul cumparator s-a obligat a-l achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare; in vederea achizitionarii apartamentului B 15 (fostul 124). - Că la data de 13.03.2015 împotriva IMOBILIARA S.R.L. s-a deschis procedura insolven?ei, iar apartamentul nu are o importanta determinanta pentru reusita unui plan de reorganizare; - Apartamentul se afla in posesia promitententilor cumparatori; Au hotarat incheierea prezentei tranzactii: 1.NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA sunt de acord ?i se obligă să: c. achite suma de 10.473,86 euro + TVA în vederea încheierii contractului de vânzare cumpărare pentru apartamentul nr. B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30 fost 124, etaj 2, scara B, Bloc.2, tip 2 în cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a, a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1409/28.07.2008 autentificat de BNP Notarex cu sediul in Bucuresti, blvd. Regina Elisabeta nr.23, sector 5 prin notar public Trica Constanta Claudia; Suma de 10.473,86 euro + TVA va fi achitată INTEGRAL de NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. 2. Societatea IMOBILIARA SRL, în insolven?ă, cu sediul în …., având CUI …, înmatriculată la ORC sub nr. … prin administrator judiciar Maestro S.P.R.L – Filiala Bucuresti, cu sediul în …., număr de înscriere în RFO al UNPIR 0727/2014, având Cod de Identificare Fiscală … si Popa Vlad-Radu administrator special si OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, cu sediul în …, înmatriculata la Registrul Comertului sub nr. .., CUI … sunt de acord si se obligă: a. Se fie de acord cu încheierea contractului de vânzare, renuntând la invocarea neîndeplinirii de către promiten?ii-cumpărători, cu privire la Antecontract, a dispozitiilor art.131 lit. d din Legea nr.85/2014 privind notarea antecontractului in Cartea Funciara, cu conditia platii sumei de 10.473,86 euro Euro + TVA ?i îndeplinirii obliga?iilor asumate conform prezentei tranzac?ii; b. Să încheie cu NEGOESCU CAROL si NEGOESCU CORINA MIOARA un contract de vânzare-cumpărare pentru apartamentul B 15, nr. cadastral 110743-C1-U30, fost apartament 124, bl.2, sc.B, etaj 5, Tip 2, din cadrul complexului imobiliar NEPTUN PLAZA, situat în sta?iunea NEPTUN, ora? Mangalia, jude?ul Constan?a si a terenului aferent in suprafata cota parte indiviza de 28,46 mp, conform documentatiei cadastrale a?a cum reiese din antecontractul de vânzare cumpărare nr. 1409/28.07.2008 autentificat de Biroul Notarial Notarex cu sediul în Bucure?ti, Blvd. Regina Elisabeta nr.23, Sector. 5, prin notar public Trica Constanta Claudia; Prin Contractul de Vânzare, Păr?ile vor reglementa ?i transferul cotei-păr?i de?inute de Oxygen Residence Neptun SRL din dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află imobilul în care se găse?te Apartamentul. De asemenea Promiten?ii – Cumpărători î?i vor asuma, în legătură cu complexul imobiliar Neptun Plaza în care se află Apartamentul: - Obliga?ia achitării unei cote păr?i din contravaloarea lucrărilor de remediere ?i amenajare a construc?iei în care se află Apartamentul către Oxygen Residence Neptun SRL în cuantum de 2 000 euro, fără TVA, conform unui angajament notarial încheiat odată cu contractul de vânzare-cumpărare; - Obliga?ia de a nu se opune niciunei lucrări ce ar fi derulată în spa?iile comune sau pe suprafa?a de teren aferentă Apartamentului, cu referire la lucrările necesare realizării instala?iilor de utilită?i, remedieri ?i între?inere ?i obliga?ia de a semna acordurile notariale ?i orice acte necesare realizării re?elelor de utilită?i ?i a lucrărilor de construc?ie, remediere, mentenan?ă ?i exploatare a instala?iilor, fara ca aceste lucrari sa presupuna plati suplimentare, cu exceptia sumei prevazute in paragraful anterior. Prezenta tranzactie va fi supusa confirmarii de catre judecatorul sindic in temeiul art.58, alin.1, lit.m din Legea nr.85/2014.Ulterior partile vor semna contractul de vanzare-cumparare in fata notarului public, la finalizarea tuturor demersurilor necesare. IMOBILIARA SRL, Prin administrator judiciar MAESTRO SPRL-Filiala Bucuresti Prin administrator special Popa Vlad Radu OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL, Prin administrator Marin Finel -Danut Promiten?i – cumpărători NEGOESCU CAROL NEGOESCU CORINA MIOARA” Cu recurs în 7 zile de la comunicarea prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Prezenta hotărâre va fi punlicată în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă. Pronunţată azi, 16.01.2020, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2020-01-10
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 16.01.2020, pentru soluţionarea cererii de confirmare a tranzacţiei formulată în cadrul raportului de activitate nr. 21
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 16.01.2020, pentru soluţionarea cererii de confirmare a tranzacţiei formulată în cadrul raportului de activitate nr. 21
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2019-11-08
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2019-06-14
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână cauza şi acordă termen pentru continuarea procedurii, în vederea soluţionării litigiilor în care debitoare este parte.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână cauza şi acordă termen pentru continuarea procedurii, în vederea soluţionării litigiilor în care debitoare este parte.
Document: incheieredesedinta
Data: 2019-03-08
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-12-07
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-10-19
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-09-21
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Amână judecarea cauzei pentru continuarea procedurii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-09-12
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Îndreaptă eroarea materială strecurată în încheierea de şedinţă din data de 22.06.2018 pronunţată de Tribunalul Bucureşti – Secţia a VII-a civilă în dosarul nr. 4750/3/2015 în sensul că se va menţiona: „Pe rol fiind soluţionarea cauzei civilă, având ca obiect cererea întemeiată pe dispoziţiile Legii 85/2014, formulată de debitorul SC IMOBILIARA SRL.” în loc de „Pe rol fiind soluţionarea cauzei civilă, având ca obiect cererea întemeiată pe dispoziţiile Legii 85/2006, formulată de debitorul SC IMOBILIARA SRL”. Pronunţată in şedinţă publică astăzi, 12.09.2018.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Îndreaptă eroarea materială strecurată în încheierea de şedinţă din data de 22.06.2018 pronunţată de Tribunalul Bucureşti – Secţia a VII-a civilă în dosarul nr. 4750/3/2015 în sensul că se va menţiona: „Pe rol fiind soluţionarea cauzei civilă, având ca obiect cererea întemeiată pe dispoziţiile Legii 85/2014, formulată de debitorul SC IMOBILIARA SRL.” în loc de „Pe rol fiind soluţionarea cauzei civilă, având ca obiect cererea întemeiată pe dispoziţiile Legii 85/2006, formulată de debitorul SC IMOBILIARA SRL”. Pronunţată in şedinţă publică astăzi, 12.09.2018.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-09-07
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 12.09.2018
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 12.09.2018
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2018-07-25
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Admite excepţia inadmisibilităţii. Respinge ca inadmisibilă cererea formulată de către creditoarea CHIRICIOIU CONSTANTA, privind sesizarea din oficiu şi înlocuirea administratorului judiciar MAESTRO SPRL Filiala Bucureşti. Cu apel în 5 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 25.07.2018.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Admite excepţia inadmisibilităţii. Respinge ca inadmisibilă cererea formulată de către creditoarea CHIRICIOIU CONSTANTA, privind sesizarea din oficiu şi înlocuirea administratorului judiciar MAESTRO SPRL Filiala Bucureşti. Cu apel în 5 de zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 25.07.2018.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-06-22
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru verificarea stadiului continuării procedurii şi soluţionarea eventualelor contestaţii ce se vor formula.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru verificarea stadiului continuării procedurii şi soluţionarea eventualelor contestaţii ce se vor formula.
Document: incheieredesedinta
Data: 2018-03-16
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură şi soluţionare contestaţie
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură şi soluţionare contestaţie
Document: incheieredesedinta
Data: 2017-12-08
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură
Document: incheieredesedinta
Data: 2017-09-22
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură, soluţionare contestaţie Dispune sacţionarea administratorului judiciar cu suma de 3000 lei
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea demersurilor în procedură, soluţionare contestaţie Dispune sacţionarea administratorului judiciar cu suma de 3000 lei
Document: incheieredesedinta
Data: 2017-07-06
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Respinge cererea de constatare a compensării formulată de creditorii Arin Carmen Gabriela şi Arin Laurenţiu. Cu drept de apel, în termen de 7 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Bucureşti secţia a VII-a civilă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 06.07.2017.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Respinge cererea de constatare a compensării formulată de creditorii Arin Carmen Gabriela şi Arin Laurenţiu. Cu drept de apel, în termen de 7 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Tribunalul Bucureşti secţia a VII-a civilă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 06.07.2017.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2017-06-30
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronunţarea la 06 07 2017 asupra cererii de compensare
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amâna pronunţarea la 06 07 2017 asupra cererii de compensare
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2017-05-19
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Dispune prelungirea perioadei de observaţie. Pentru finalizarea procedurii de intabulare.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Dispune prelungirea perioadei de observaţie. Pentru finalizarea procedurii de intabulare.
Document: incheieredesedinta
Data: 2017-02-17
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru finalizarea procedurii de intabulare. Dispune prelungirea perioadei de observaţie
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru finalizarea procedurii de intabulare. Dispune prelungirea perioadei de observaţie
Document: incheieredesedinta
Data: 2016-12-09
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii, pune în vedere administratorului judiciar să reprezinte interesele debitoaei în litigiile aflate pe rol; să procedeze la convocarea adunării creditorilor pentru discutarea oportunităţii avansării sumelor privind intabuarea
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii, pune în vedere administratorului judiciar să reprezinte interesele debitoaei în litigiile aflate pe rol; să procedeze la convocarea adunării creditorilor pentru discutarea oportunităţii avansării sumelor privind intabuarea
Document: incheieredesedinta
Data: 2016-10-14
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii, soluţionarea contestaţiilor şi întocmirea tabelului definitiv al creanţelor
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru continuarea procedurii, soluţionarea contestaţiilor şi întocmirea tabelului definitiv al creanţelor
Document: incheieredesedinta
Data: 2016-07-01
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Dosarul nr. 4750/3/2015 HOT Admite cererea formulata de creditorul Rabon Credit Solutions Romania SRL. Dispune ridicarea suspendarii prevazute la art.75 alin.1 din Legea cu nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa cu privire la valorificarea imediata a apartamentelor situate in blocul D+P+ 10E , dar si din constructia nefinalizata D+P+4E proprietatea societatii debitoare Imobiliara SRL-in insolventa, situate in Neptun,str.Principala,zona Calul Balan ,jud.Constanta impreuna cu cota-parte indiviza din partile comune si dependintele blocului,dar si din cota-indiviza din terenul pe care este situat fiecare apartament. Cu apel in 7 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica ,azi, 1.07.2016.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Dosarul nr. 4750/3/2015 HOT Admite cererea formulata de creditorul Rabon Credit Solutions Romania SRL. Dispune ridicarea suspendarii prevazute la art.75 alin.1 din Legea cu nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa cu privire la valorificarea imediata a apartamentelor situate in blocul D+P+ 10E , dar si din constructia nefinalizata D+P+4E proprietatea societatii debitoare Imobiliara SRL-in insolventa, situate in Neptun,str.Principala,zona Calul Balan ,jud.Constanta impreuna cu cota-parte indiviza din partile comune si dependintele blocului,dar si din cota-indiviza din terenul pe care este situat fiecare apartament. Cu apel in 7 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica ,azi, 1.07.2016.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2016-06-17
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la 01.07.2016. Pronunţată în şedinţa publică, azi, 17.06.2016.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la 01.07.2016. Pronunţată în şedinţa publică, azi, 17.06.2016.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2016-06-03
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: In baza art. 57 alin 2 din Legea nr. 85/2014 confirma in calitate de administrator judiciar SMDA Insolvency SPRL conform adunarii creditorilor din data de 11.04.2016 . Pronuntata in sedinta publica azi , 03.06.2016.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: In baza art. 57 alin 2 din Legea nr. 85/2014 confirma in calitate de administrator judiciar SMDA Insolvency SPRL conform adunarii creditorilor din data de 11.04.2016 . Pronuntata in sedinta publica azi , 03.06.2016.
Document: incheieredesedinta
Data: 2016-03-04
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru prelungirea perioadei de reorganizare, convocarea adunării creditorilor şi definitivarea tavelului creanţelor debitoarei
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru prelungirea perioadei de reorganizare, convocarea adunării creditorilor şi definitivarea tavelului creanţelor debitoarei
Document: incheieredesedinta
Data: 2015-12-11
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Dosarul nr. 4750/3/2015 HOT Admite cererea formulată de creditoarea CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) SA. Obligă administratorul judiciar să procedeze la distribuirea sumei de 274.461 lei în contul creanţei CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) SA cu consecinţa diminuării corespunzătoare a creanţei înscrise la masa credală a debitoarei SC IMOBILIARA SRL Cu apel în 7 zile de comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 11.12.2015.
Document: Hotarareintermediara
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Alte soluţii
Soluția pe scurt: Dosarul nr. 4750/3/2015 HOT Admite cererea formulată de creditoarea CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) SA. Obligă administratorul judiciar să procedeze la distribuirea sumei de 274.461 lei în contul creanţei CREDIT EUROPE BANK (ROMANIA) SA cu consecinţa diminuării corespunzătoare a creanţei înscrise la masa credală a debitoarei SC IMOBILIARA SRL Cu apel în 7 zile de comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 11.12.2015.
Document: Hotarareintermediara
Data: 2015-10-16
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii şi lămurirea situaţiei onorariului executorului judecătoresc
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: pentru continuarea procedurii şi lămurirea situaţiei onorariului executorului judecătoresc
Document: incheieredesedinta
Data: 2015-07-24
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Respinge ca neintemeiata cererea privind preschimbarea termenului de judecata stabilit pentru dosarul de insolventa cu nr 4750/3/2015 pentru data de 16.10.2015. Cu apel odata cu fondul. Data in camera de consiliu si pronuntata in sedinta publica ,azi ,24.07.2015 .
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: Camera de Consiliu C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Respinge ca neintemeiata cererea privind preschimbarea termenului de judecata stabilit pentru dosarul de insolventa cu nr 4750/3/2015 pentru data de 16.10.2015. Cu apel odata cu fondul. Data in camera de consiliu si pronuntata in sedinta publica ,azi ,24.07.2015 .
Document: incheieredesedinta
Data: 2015-06-05
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: în vederea prelungirii perioadei de administrare judiciară
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: în vederea prelungirii perioadei de administrare judiciară
Document: incheieredesedinta
Data: 2015-03-13
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Dosar nr. 4750/3/2015 DISPUNE: Admite cererea debitorului . În temeiul art. 71 alin. 1 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă deschide procedura generală împotriva debitorului. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită de depunere, de către creditori, a opoziţiilor la Încheierea de deschidere a procedurii - 10 zile de la notificare, precum şi termenul de soluţionare a opoziţiilor, care nu va depăşi 5 zile de la data expirării termenului de depunere a acestora; b) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii debitorului – 27.04.2015; c) termenul de verificare a creanţelor, de întocmire şi publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă a tabelului preliminar de creanţe –18.05.2015; d) termenul de definitivare a tabelului creanţelor – 12.06.2015; e) data primei şedinţe a adunării generale a creditorilor – 22.05.2015. În temeiul art. 45 alin. (1), lit. d, teza a patra, din Legea nr. 85/2014, desemnează administrator judiciar provizoriu pe SMDA Insolvency SPRL care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 58 raportat la art. 87 alin. 1 lit. a din Legea nr. 85/2014, cu o remuneraţie de 2500 lei din averea debitorului. În temeiul art. 71 alin. 2 din Legea nr. 85/2014, dispune ca administratorul judiciar să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin. 3 din lege, privind deschiderea procedurii generale împotriva debitorului, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor în conformitate cu art. 67 alin. 1 lit. c), debitorului şi oficiului registrului comerţului sau, după caz, registrului societăţilor agricole ori registrului asociaţiilor şi fundaţiilor în care debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii, instanţelor judecătoreşti în a căror jurisdicţie se află sediul declarat la registrul comerţului, şi tuturor băncilor unde debitorul are deschise conturi, în vederea aplicării prevederilor art. 75 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar să efectueze în 60 de zile de la data pronunţării prezentei hotărâri inventarierea bunurilor debitorului, să întocmească şi să depună la dosar, în termen de 20 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 92 alin. 1 din Legea nr. 85/2014, şi, în termen de 40 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 97 din aceiaşi lege. În temeiul art. 39 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune deschiderea de către debitor a unui cont la o unitate bancară din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, în termen de 2 zile de la notificarea deschiderii procedurii; în caz de neîndeplinire a atribuţiei, contul va fi deschis de către administratorul judiciar. Eventualele disponibilităţi băneşti vor fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Pune în vedere administratorului judiciar prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. Pune în vedere administratorului judiciar să depună lunar la dosar raportul prevăzut de art. 59 alin. 1 din Legea nr. 85/2014. Fixează termen administrativ de control pentru analiza stadiului continuării procedurii la 5.06.2015. Executorie. Cu apel, în termen de 7 zile de la comunicarea hotărârii prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă, ce va fi depus la Tribunalul Bucureşti Secţia a VII-a Civilă. Dată în Camera de Consiliu şi pronunţată în şedinţă publică, azi,13.03.2015 Preşedinte,
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Dosar nr. 4750/3/2015 DISPUNE: Admite cererea debitorului . În temeiul art. 71 alin. 1 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă deschide procedura generală împotriva debitorului. Fixează următoarele termene limită: a) termenul limită de depunere, de către creditori, a opoziţiilor la Încheierea de deschidere a procedurii - 10 zile de la notificare, precum şi termenul de soluţionare a opoziţiilor, care nu va depăşi 5 zile de la data expirării termenului de depunere a acestora; b) termenul limită pentru înregistrarea cererii de admitere a creanţelor asupra averii debitorului – 27.04.2015; c) termenul de verificare a creanţelor, de întocmire şi publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă a tabelului preliminar de creanţe –18.05.2015; d) termenul de definitivare a tabelului creanţelor – 12.06.2015; e) data primei şedinţe a adunării generale a creditorilor – 22.05.2015. În temeiul art. 45 alin. (1), lit. d, teza a patra, din Legea nr. 85/2014, desemnează administrator judiciar provizoriu pe SMDA Insolvency SPRL care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 58 raportat la art. 87 alin. 1 lit. a din Legea nr. 85/2014, cu o remuneraţie de 2500 lei din averea debitorului. În temeiul art. 71 alin. 2 din Legea nr. 85/2014, dispune ca administratorul judiciar să trimită o notificare, în condiţiile art. 99 alin. 3 din lege, privind deschiderea procedurii generale împotriva debitorului, tuturor creditorilor menţionaţi în lista depusă de debitor în conformitate cu art. 67 alin. 1 lit. c), debitorului şi oficiului registrului comerţului sau, după caz, registrului societăţilor agricole ori registrului asociaţiilor şi fundaţiilor în care debitorul este înmatriculat, pentru efectuarea menţiunii, instanţelor judecătoreşti în a căror jurisdicţie se află sediul declarat la registrul comerţului, şi tuturor băncilor unde debitorul are deschise conturi, în vederea aplicării prevederilor art. 75 din Legea nr. 85/2014. Pune în vedere administratorului judiciar să efectueze în 60 de zile de la data pronunţării prezentei hotărâri inventarierea bunurilor debitorului, să întocmească şi să depună la dosar, în termen de 20 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 92 alin. 1 din Legea nr. 85/2014, şi, în termen de 40 de zile de la desemnare, raportul prevăzut la art. 97 din aceiaşi lege. În temeiul art. 39 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, dispune deschiderea de către debitor a unui cont la o unitate bancară din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, în termen de 2 zile de la notificarea deschiderii procedurii; în caz de neîndeplinire a atribuţiei, contul va fi deschis de către administratorul judiciar. Eventualele disponibilităţi băneşti vor fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Pune în vedere administratorului judiciar prevederile art. 252 din Legea nr. 31/1990, republicată şi dispune îndeplinirea formalităţilor privind menţionarea la registrul comerţului a reprezentanţilor permanenţi ai săi. Pune în vedere administratorului judiciar să depună lunar la dosar raportul prevăzut de art. 59 alin. 1 din Legea nr. 85/2014. Fixează termen administrativ de control pentru analiza stadiului continuării procedurii la 5.06.2015. Executorie. Cu apel, în termen de 7 zile de la comunicarea hotărârii prin publicare în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă, ce va fi depus la Tribunalul Bucureşti Secţia a VII-a Civilă. Dată în Camera de Consiliu şi pronunţată în şedinţă publică, azi,13.03.2015 Preşedinte,
Document: incheieredesedinta
Data: 2015-02-27
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la 13.03.2015
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la 13.03.2015
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2015-02-13
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru depunerea dovezii achitării taxei de timbru şi a certificatului ORC al debitoarei
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 09:00
Complet: C10
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru depunerea dovezii achitării taxei de timbru şi a certificatului ORC al debitoarei
Document: incheieredesedinta
Părți *:
SC IMOBILIARA SRL - Debitor
MOISESCU VALENTINA - Creditor
SC RABON CREDIT SOLUTIONS ROMANIA SRL CU SEDIUL ALES. - Creditor
CHIRICIOIU CONSTANTA CU SEDIUL ALES LA CABINETUI DE AVOCAT ANCA IOANA MARCUSANU - Creditor
MAESTRO SPRL - FILIALA BUCURESTI - Lichidator
OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL - Creditor
ENEL ENERGIE SA - CU SEDIUL ALES LA S.C.A. STANCU, RACHITAN SI ASOCIATII - Creditor
DIRECTIA GENERALA REGIONALA A FINANTELOR PUBLICE BUCURESTI IN REPREZENTAREA ADMINISTRATIEI SECTOR 1 A FINANTELOR PUBLICE - Creditor
DIRECTIA DE IMPOZITE ŞI TAXE LOCALE SECTOR 5 BUCUREŞTI - Creditor
GRIGORESCU OFELIA LUIZA - Creditor
BRD SOGELEASE IFN SA - Creditor
SUPORT COLECT SRL - Creditor
MOISESCU VALENTINA - Creditor
SC RABON CREDIT SOLUTIONS ROMANIA SRL CU SEDIUL ALES. - Creditor
CHIRICIOIU CONSTANTA CU SEDIUL ALES LA CABINETUI DE AVOCAT ANCA IOANA MARCUSANU - Creditor
MAESTRO SPRL - FILIALA BUCURESTI - Lichidator
OXYGEN RESIDENCE NEPTUN SRL - Creditor
ENEL ENERGIE SA - CU SEDIUL ALES LA S.C.A. STANCU, RACHITAN SI ASOCIATII - Creditor
DIRECTIA GENERALA REGIONALA A FINANTELOR PUBLICE BUCURESTI IN REPREZENTAREA ADMINISTRATIEI SECTOR 1 A FINANTELOR PUBLICE - Creditor
DIRECTIA DE IMPOZITE ŞI TAXE LOCALE SECTOR 5 BUCUREŞTI - Creditor
GRIGORESCU OFELIA LUIZA - Creditor
BRD SOGELEASE IFN SA - Creditor
SUPORT COLECT SRL - Creditor
Ultima actualizare: 10/08/2024
Despre dosarele în justiție
Sursa datelor: portal.just.ro
Conține informații publice în baza legislației privind drepturile de autor și drepturile conexe
* Dacă îți vezi numele pe lista părților, și vrei să-ți exerciți drepturile privind datele personale, trimite mail pe dpo[arond]datascop.ro
Despre dosarele în justiție
Sursa datelor: portal.just.ro
Conține informații publice în baza legislației privind drepturile de autor și drepturile conexe
* Dacă îți vezi numele pe lista părților, și vrei să-ți exerciți drepturile privind datele personale, trimite mail pe dpo[arond]datascop.ro
Instanțele din România