DOSAREJUSTITIE.ROBlogDespre noi
Instanțele României:
Curtea de Apel ALBA IULIA Tribunalul ALBA Judecătoria AIUD Judecătoria ALBA IULIA Judecătoria BLAJ Judecătoria CÂMPENI Judecătoria SEBEŞ Tribunalul HUNEDOARA Judecătoria BRAD Judecătoria DEVA Judecătoria HAŢEG Judecătoria HUNEDOARA Judecătoria ORAŞTIE Judecătoria PETROŞANI Tribunalul SIBIU Judecătoria AGNITA Judecătoria MEDIAŞ Judecătoria SALIŞTE Judecătoria SIBIU Judecătoria AVRIG Curtea de Apel BACĂU Tribunalul BACĂU Judecătoria BACĂU Judecătoria BUHUŞI Judecătoria MOINEŞTI Judecătoria ONEŞTI Judecătoria PODU TURCULUI Tribunalul NEAMŢ Judecătoria BICAZ Judecătoria PIATRA-NEAMT Judecătoria ROMAN Judecătoria TĂRGU NEAMŢ Curtea de Apel BRAŞOV Tribunalul BRAŞOV Tribunalul pentru minori şi familie BRAŞOV Judecătoria BRAŞOV Judecătoria FĂGĂRAŞ Judecătoria RUPEA Judecătoria ZĂRNEŞTI Tribunalul COVASNA Judecătoria ÎNTORSURA BUZĂULUI Judecătoria SFÂNTU GHEORGHE Judecătoria TÂRGU SECUIESC Curtea de Apel BUCUREŞTI Curtea Militara de Apel BUCUREŞTI Tribunalul BUCUREŞTI Tribunalul Militar BUCUREŞTI Tribunalul Militar Teritorial BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 1 BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 2 BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 3 BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 4 BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI Tribunalul CĂLĂRAŞI Judecătoria CĂLĂRAŞI Judecătoria LEHLIU-GARA Judecătoria OLTENIŢA Tribunalul IALOMIŢA Judecătoria FETEŞTI Judecătoria SLOBOZIA Judecătoria URZICENI Tribunalul GIURGIU Judecătoria BOLINTIN VALE Judecătoria GIURGIU Tribunalul ILFOV Judecătoria BUFTEA Judecătoria CORNETU Tribunalul TELEORMAN Judecătoria ROŞIORI DE VEDE Judecătoria TURNU MĂGURELE Judecătoria VIDELE Judecătoria ZIMNICEA Judecătoria ALEXANDRIA Curtea de Apel CONSTANŢA Tribunalul CONSTANŢA Judecătoria CONSTANŢA Judecătoria MANGALIA Judecătoria MEDGIDIA Judecătoria HÂRŞOVA Tribunalul TULCEA Judecătoria BABADAG Judecătoria MACIN Judecătoria TULCEA Curtea de Apel CLUJ Tribunalul BISTRIŢA NĂSĂUD Judecătoria BECLEAN Judecătoria BISTRIŢA Judecătoria NĂSĂUD Tribunalul CLUJ Tribunalul Militar CLUJ-NAPOCA Tribunalul Specializat CLUJ Judecătoria CLUJ-NAPOCA Judecătoria DEJ Judecătoria GHERLA Judecătoria HUEDIN Judecătoria TURDA Tribunalul MARAMUREŞ Judecătoria BAIA MARE Judecătoria DRAGOMIREŞTI Judecătoria SIGHETU MARMAŢIEI Judecătoria TÂRGU LAPUŞ Judecătoria VIŞEU DE SUS Tribunalul SĂLAJ Judecătoria ŞIMLEUL SILVANIEI Judecătoria ZALĂU Judecătoria JIBOU Curtea de Apel CRAIOVA Tribunalul DOLJ Judecătoria BĂILEŞTI Judecătoria CALAFAT Judecătoria CRAIOVA Judecătoria FILIAŞI Judecătoria SEGARCEA Tribunalul GORJ Judecătoria MOTRU Judecătoria NOVACI Judecătoria TÂRGU-CĂRBUNEŞTI Judecătoria TÂRGU JIU Tribunalul MEHEDINŢI Judecătoria BAIA DE ARAMĂ Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN Judecătoria ORŞOVA Judecătoria STREHAIA Judecătoria VÂNJU MARE Tribunalul OLT Judecătoria BALŞ Judecătoria CARACAL Judecătoria CORABIA Judecătoria SLATINA Curtea de Apel GALAŢI Tribunalul BRĂILA Judecătoria BRĂILA Judecătoria FĂUREI Judecătoria ÎNSURĂŢEI Tribunalul GALAŢI Judecătoria GALAŢI Judecătoria TÂRGU BUJOR Judecătoria TECUCI Judecătoria LIEŞTI Tribunalul VRANCEA Judecătoria ADJUD Judecătoria FOCŞANI Judecătoria PANCIU Curtea de Apel IAŞI Tribunalul IAŞI Tribunalul Militar IAŞI Judecătoria PAŞCANI Judecătoria HÂRLĂU Judecătoria IAŞI Judecătoria RĂDUCĂNENI Tribunalul VASLUI Judecătoria BÂRLAD Judecătoria HUŞI Judecătoria VASLUI Curtea de Apel PITEŞTI Tribunalul ARGEŞ Tribunalul Specializat ARGEŞ Judecătoria CĂMPULUNG Judecătoria COSTEŞTI Judecătoria CURTEA DE ARGEŞ Judecătoria PITEŞTI Judecătoria TOPOLOVENI Tribunalul VÂLCEA Judecătoria BĂLCEŞTI Judecătoria BREZOI Judecătoria DRĂGĂŞANI Judecătoria HOREZU Judecătoria RÂMNICU VALCEA Curtea de Apel ORADEA Tribunalul BIHOR Judecătoria ALESD Judecătoria BEIUŞ Judecătoria MARGHITA Judecătoria ORADEA Judecătoria SALONTA Tribunalul SATU MARE Judecătoria CAREI Judecătoria NEGREŞTI-OAŞ Judecătoria SATU MARE Curtea de Apel PLOIEŞTI Tribunalul BUZĂU Judecătoria BUZĂU Judecătoria PĂTÂRLAGELE Judecătoria POGOANELE Judecătoria RÂMNICU SARAT Tribunalul PRAHOVA Judecătoria CÂMPINA Judecătoria MIZIL Judecătoria PLOIEŞTI Judecătoria SINAIA Judecătoria VĂLENII DE MUNTE Tribunalul DÂMBOVIŢA Judecătoria GĂEŞTI Judecătoria MORENI Judecătoria PUCIOASA Judecătoria RĂCARI Judecătoria TÂRGOVIŞTE Curtea de Apel SUCEAVA Tribunalul BOTOŞANI Judecătoria BOTOŞANI Judecătoria Darabani Judecătoria DOROHOI Judecătoria SĂVENI Tribunalul SUCEAVA Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC Judecătoria FĂLTICENI Judecătoria GURA HUMORULUI Judecătoria RĂDĂUŢI Judecătoria SUCEAVA Judecătoria VATRA DORNEI Curtea de Apel TÂRGU MUREŞ Tribunalul HARGHITA Judecătoria GHEORGHENI Judecătoria MIERCUREA CIUC Judecătoria ODORHEIUL SECUIESC Judecătoria TOPLIŢA Tribunalul MUREŞ Tribunalul Specializat MUREŞ Judecătoria LUDUŞ Judecătoria REGHIN Judecătoria SIGHIŞOARA Judecătoria TÂRGU MUREŞ Judecătoria TÂRNAVENI Curtea de Apel TIMIŞOARA Tribunalul ARAD Judecătoria CHIŞINEU CRIŞ Judecătoria GURA HONŢ Judecătoria INEU Judecătoria LIPOVA Judecătoria ARAD Tribunalul CARAŞ SEVERIN Judecătoria CARANSEBEŞ Judecătoria MOLDOVA-NOUĂ Judecătoria ORAVIŢA Judecătoria REŞITA Tribunalul Militar TIMIŞOARA Tribunalul TIMIŞ Judecătoria FĂGET Judecătoria DETA Judecătoria LUGOJ Judecătoria SÂNNICOLAUL MARE Judecătoria TIMIŞOARA


TribunalulBRASOV, Nr. dosar: 922/62/2018


Informații generale:

Nr. unic (nr. format vechi): 922/62/2018
Data înregistrării: 2018-03-14
Data ultimei modificări: 2024-05-30T16:04:26.15
Secție: SECŢIA A II-A CIVILĂ, DE CONTENCIOS ADMINISTRATIV ŞI FISCAL
Materie juridică: Faliment
Obiect: concordat preventiv
Stadiu procesual: Fond


Sedințe:

Data: 2024-05-29
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Fond
Soluția pe scurt: Soluţionat în 08.05.2024.

Data: 2024-05-08
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Fond
Soluția pe scurt: Numeşte în calitatea de administrator concordatar al debitoarei KEBAMO CONSTRUCT SRL pe CII CITIRIGĂ COSMIN şi dispune încetarea atribuţiilor societăţii profesionale RESTART SPRL. Cu drept de apel în termen de 7 zile de la comunicare. Apelul se depune la TRIBUNALUL BRAŞOV. Pronunţată azi, 08.05.2024, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei. Respinge cererea de omologare a modificării proiectului de concordat preventiv, precum şi cererea de prelungire a termenului pentru satisfacerea creanţelor stabilite prin concordatul preventiv modificat, formulate de administratorul concordatar CII CITIRIGĂ COSMIN. Închide procedura de concordat preventiv a debitoarei KEBAMO CONSTRUCT SRL. Cu apel în termen de 7 zile de la comunicare. Apelul se depune la Tribunalul Braşov. Pronunţată azi, 08.05.2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarare

Data: 2024-04-29
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Repus pe rol
Soluția pe scurt: În vederea citării societăţii debitoare, repunere cauza pe rol şi stabileşte termen de judecată la data de 08.05.2024, camera de consiliu, ora 10:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2024-04-24
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Pentru aceleaşi considerente, respectiv din lipsa timpului necesar deliberării, amână pronunţarea asupra cererii de omologare a completării a doua a ofertei de concordat preventiv la data de 29.04.2024, urmând ca soluţia să fie pusă la dispoziţia părţilor conform art. 396 alin. 2 C.p.c , prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii

Data: 2024-04-17
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Din lipsa timpului necesar deliberării, amână pronunţarea asupra cererii de omologare a completării a doua a ofertei de concordat preventiv la data de 24.04.2024, urmând ca soluţia să fie pusă la dispoziţia părţilor conform art. 396 alin. 2 C.p.c , prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii

Data: 2024-04-10
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Din lipsa timpului necesar deliberării, amână pronunţarea asupra cererii de omologare a completării a doua a ofertei de concordat preventiv la data de 17.04.2024, urmând ca soluţia să fie pusă la dispoziţia părţilor conform art. 396 alin. 2 C.p.c , prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii

Data: 2024-02-28
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, votarea noii oferte de concordat avansat în lumina deciziei 307/10.05.2023 pronunţată de Curtea de Apel Braşov în dosarul nr. 2358/62/2021, soluţionarea dosarului nr. 5463/197/2022 - obligaţia de a face, stabileşte termen la data de 29.05.2024, camera de consiliu, ora 10:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2023-11-08
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, prezentarea unei noi oferte de concordat în lumina deciziei 307/10.05.2023 pronunţată de Curtea de Apel Braşov în dosarul nr. 2358/62/2021, soluţionarea dosarului nr. 5463/197/2022 - obligaţia de a face, stabileşte termen la data de 28.02.2024, camera de consiliu, ora 10:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2023-06-14
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, prezentarea unei noi oferte de concordat în lumina deciziei 307/10.05.2023 pronunţată de Curtea de Apel Braşov în dosarul nr. 2358/62/2021, soluţionarea dosarului nr. 5463/197/2022 - obligaţia de a face, stabileşte termen la data de 08.11.2023, camera de consiliu, ora 10:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2023-03-22
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, soluţionarea dosarelor nr. 2358/62/2021 - obligare emitere act administrativ, nr. 1066/62/2019/a23 - acţiune în anulare contract de vânzare - cumpărare şi nr. 5463/197/2022 - obligaţia de a face, stabileşte termen la data de 14.06.2023, camera de consiliu, ora 10:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2023-01-11
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, soluţionarea dosarelor nr. 2358/62/2021 - obligare emitere act administrativ, nr. 1066/62/2019/a23 - acţiune în anulare contract de vânzare - cumpărare şi nr. 5463/197/2022 - obligaţia de a face, stabileşte termen la data de 22.03.2023, camera de consiliu, ora 09:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2022-09-21
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, soluţionarea dosarelor nr. 2358/62/2021 - obligare emitere act administrativ şi nr. 1066/62/2019/a23 - acţiune în anulare contract de vânzare - cumpărare, stabileşte termen la data de 11.01.2023, camera de consiliu, ora 09:00
Document: incheieredesedinta

Data: 2022-04-13
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, soluţionarea dosarelor nr. 2358/62/2021 - obligare emitere act administrativ şi nr. 1066/62/2019/a23 - acţiune în anulare contract de vânzare - cumpărare, stabileşte termen la data de 21.09.2022, camera de consiliu, ora 09:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2022-02-02
Ora estimată: 09:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, soluţionarea dosarelor nr. 2358/62/2021 - obligare emitere act administrativ şi nr. 1066/62/2019/a23 - acţiune în anulare contract de vânzare - cumpărare, stabileşte termen la data de 13.04.2022, camera de consiliu, ora 09:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2021-10-20
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, stabileşte termen la data de 02.02.2022, camera de consiliu, ora 09:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2021-06-02
Ora estimată: 10:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, stabileşte termen la data de 20.10.2021, camera de consiliu, ora 10:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2021-03-17
Ora estimată: 09:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, stabileşte termen la data de 02.06.2021, camera de consiliu, ora 10:00.
Document: incheieredesedinta

Data: 2020-12-02
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, stabileşte termen la data de 17.03.2021, camera de consiliu, ora 9:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2020-09-09
Ora estimată: 09:20
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, stabileşte termen la data de 02.12.2020, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2020-05-27
Ora estimată: 09:20
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: În temeiul art. 49 din Legea nr. 55/2020 raportat la art. 24 alin. 3 din Legea nr. 85/2014 constată că termenul pentru satisfacerea creanţelor stabilite prin concordatul preventiv omologat la data de 13.06.2018 se prelungeşte cu două luni, adică până la data de 13.08.2020. Pentru prezentarea raportului de activitate de către administratorul concordatar, stabileşte termen la data de 09.09.2020, camera de consiliu, ora 9:20.
Document: incheieredesedinta

Data: 2020-04-08
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Suspendat – stare de urgenţă

Data: 2020-01-15
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, îndeplinirea proiectului de concordat, stabileşte termen la data de 08.04.2020, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2019-09-25
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, îndeplinirea proiectului de concordat, stabileşte termen la data de 15.01.2020, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2019-05-22
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, îndeplinirea proiectului de concordat, stabileşte termen la data de 25.09.2019, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2019-02-13
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, îndeplinirea proiectului de concordat, stabileşte termen la data de 22.05.2019, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-11-14
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Pentru derularea procedurii, îndeplinirea proiectului de concordat, stabileşte termen la data de 13.02.2019, camera de consiliu, ora 8:30.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-06-13
Ora estimată: 12:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Admite cererea de intervenţie principală formulată de creditorii PAULINER SANDOR TIBOR şi PAULINER ENIKO ELISABETA şi în consecinţă: Constată că intervenienţii au calitatea de creditori ai debitoarei SC KEBAMO CONSTRUCT SRL cu creanţa în valoare de 1.012.319 EUR. Ia act de tranzacţia încheiată între creditorii: PAULINER SANDOR TIBOR şi PAULINER ENIKO ELISABETA şi debitoarea KEBAMO CONSTRUCT SRL prin reprezentant legal – administrator Otvos Monica şi prin administrator concordatar RESTART SPRL, pe care o consfinţeşte după cum urmează: TRANZACŢIE Încheiată azi 06.06.2018 Preambul: În prezenta tranzac?ie următorii termeni vor fi defini?i ?i interpreta?i astfel: (h) Creditor PAULINER SANDOR TIBOR, cetă?ean maghiar, cunoscător al limbii române ?i so?ia sa, PAULINER ENIKO ELISABETA, cetă?ean german, bună cunoscătoare a limbii romane. Debitor KEBAMO CONSTRUCT S.R.L – în procedura concordatului preventiv, prin reprezentant legal – administrator OTVOS MONICA, prin administrator concordatar RESTART SPRL, reprezentată de practician în insolven?ă Ciobotar Radu Mircea, numită lichidator judiciar conform Încheierii Camerei de Consiliu din data de 21.03.2018, pronun?ată în dosarul nr. 922/62/ 2018 pe rol la Tribunalul Braşov care are ca obiect aplicarea procedurii de concordat preventiv asupra debitoarei (i) Contractul de vânzare cumpărare sau contractul Contractul de vânzare-cumpărare împreună cu actul adi?ional, autentificat sub nr. 2076 din data de 23.11.2016 la BNP Korodi – Popa Aurelia Nicoleta, având ca obiect terenul de 2599 mp, ?i s-a consfin?it cesionarea autoriza?iei de construire nr. 576/10.09.2014, emisă de Primăria Municipiului Braşov, pentru pre?ul total de 1.350.000 EURO. Totodată, conform contractului cumpărătoarea are obliga?ia de plata a diferen?ei de pre? în termen de 60 de zile de la intabularea în cartea funciară a construc?iilor edificate pe teren, dar nu mai târziu de 15 aprilie 2017. Actul adi?ional la contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1756 din 06.09.2017 de către BNP Korodi-Popa prin care se prelunge?te termenul de plată până la data de 15.01.2018. (j) Valoarea totală a contractului Valoarea totală a contractului, stabilită conform în?elegerii păr?ilor la data de 23.11.2016 a fost de 1.350.000,00 EUR. Pre?ul a fost achitat par?ial, rămânând la data prezentei conven?ii diferen?a de 1.012.319,00 EUR. (k) Moneda contractului Moneda contractului este EUR, plătibili în lei la cursul de referin?ă al BNR de la data plăţii. Pre?urile sunt exprimate în sume exclusiv TVA. (l) Regimul fiscal ?i cota TVA Este cel reglementat de legisla?ia în vigoare în materie fiscală din România. (m) Cadrul legal Tranzac?ia reprezintă contractul prin care păr?ile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renun?ări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă (art. 2267 NCC). Situaţia de fapt existentă între părţile prezentului contract de tranzacţie este următoarea: În anul 2014, luna mai, KEBAMO CONSTRUCT SRL a demarat un proiect imobiliar denumit Dealul Morii Residence, ce presupune construirea ?i vânzarea a unui ansamblu format din patru blocuri de locuin?e. So?ii Pauliner aveau în proprietate un teren în suprafa?a de 5200 mp, având categoria de folosin?ă cur?i construc?ii, situat în Bra?ov. De asemenea, ace?tia aveau ob?inut certificatul de urbanism 768 din 04.04.2014, eliberat de Primăria Municipiului Bra?ov, proiect de arhitectura întocmit de arhitect Bogdan Cristescu ?i depusă documenta?ia la Primăria Bra?ov în vederea eliberării autoriza?iei de construire pentru edificarea unui ansamblu reziden?ial de 126 apartamente. Împreuna am încheiat o conven?ie privind constituirea unui drept de superficie, autentificat sub nr. 377 din 19 mai 2014, prin care Kebamo Construct SRL s-a obligat să construiască un ansamblu reziden?ial, cu respectarea proiectului ?i a autoriza?iei de construire, urmând ca ulterior sa se efectueze ?i vânzarea terenului. Prin actul autentificat sub nr. 193/31.10.2014, so?ii Pauliner au dezmembrat terenul de 5200 mp în două loturi, unul de 2601 mp ?i unul de 2599 mp. Prin contractul autentificat sub nr. 194/31.10.2014 so?ii Pauliner au vândut către Kebamo Construct SRL terenul în suprafa?ă de 2601 mp. Pre?ul acestui teren a fost achitat în integralitate de către KEBAMO CONSTRUCT SRL, sens în care între păr?i a intervenit contractul de vânzare pentru lotul nr. 2 în suprafa?ă de 2599 mp. Conven?ia a fost ratificată prin contractul autentificat sub nr. 2076/23.11.2016. Autoriza?ia de construire nr. 576 din 10.09.2014 a fost emisă având la bază nereguli, pe care semnatarii nu le cuno?teau, ?i care nu asigurau viitorilor cumpărători de apartamente o solu?ie legală ?i optimă, nereguli neimputabile păr?ilor prezentei tranzac?ii, ci Primăriei Bra?ov, motiv pentru care a trebuit demarată procedura de ob?inere a unei noi autoriza?ii, cu un alt regim de înăl?ime (2S+D+P+6E+E retras) inclusiv întocmirea unui nou PUZ, aprobat de Consiliul Local. În cadru ansamblului reziden?ial au fost construite 4 blocuri: blocul 1 ?i 2 având fiecare cate 34 de apartamente, blocul 3 având 38 de apartamente, iar blocul 4, 22 de apartamente. Pentru fiecare apartament în parte debitoarea a încheiat promisiuni de vânzare cumpărare cu beneficiarii. În cadrul acestor conven?ii, calitatea de Promite?i Vânzători o are KEBAMO CONSTRUCT SRL pentru construc?ii ?i so?ii Pauliner cota parte din teren, însă această calitate de a fost preluată de KEBAMO CONSTRUCT SRL odată cu achizi?ionarea terenului de către această societate în baza celor două contracte prin care KEBAMO CONSTRUCT SRL a achizi?ionat terenurile de 2601 mp ?i 2599 mp. Ini?ial, sumele încasate de so?ii Pauliner în baza ante-contractelor încheiate cu promiten?ii cumpărători ai apartamentelor, au reprezentat parte din contravaloarea primului lot de teren înstrăinat de către ace?tia societă?ii Kebamo Construct SRL. Prin actul adi?ional la acest contract, autentificat sub nr. 1756 din 06.09.2017, la contractul vânzare -cumpărare nr. 2076 din 23 noiembrie 2016, s-a stabilit ca diferen?a de pre? de 1.012.319 EURO să fie plătită până la 15.01.2018. Motivul amânării se regăse?te mai jos: Toate plă?ile efectuate ?i enumerate în actul adi?ional au fost făcute din pre?ul încasat din ante contractele încheiate de către subscrisa KEBAMO CONSTRUCT în calitate de Promitent Vânzător ?i Promiten?ii Cumpărători ai apartamentelor edificate pe teren. Astfel, pentru a se conforma cerin?elor autorită?ilor locale ?i pentru a oferi promiten?ilor cumpărători o solu?ie legală ?i optimă, pe cheltuiala debitoarei, s-au demarat lucrările specifice de reavizare ?i reautorizare a întregii documenta?ii. Totodată, reautorizarea lucrării, a amânat intabularea unită?ilor locative ?i succesiv încasarea diferen?elor de pre? sau în multe cazuri a pre?ului în integralitate de la clien?ii no?tri, care achizi?ionau apartamentele în diverse stadii de finalizare cu contractarea de credite bancare. A?adar, nu s-a putut transfera dreptul de proprietate al apartamentelor, finalizare care presupunea intabularea în eviden?ele ANCPI – OCPI, aspect care a generat ne-încasarea pre?ului aferent apartamentelor negociate deja cu diver?i promite?i cumpărători de bună credin?ă, iar pe de altă parte nu am dispus în mod evident de lichidită?ile achitării contravalorii terenului pe care s-a construit acest ansamblu imobiliar. Mai departe, la expirarea termenului din 15.01.2018, creditorul somează societatea KEBAMO CONSTRUCT SRL ?i depune cererea de încuviin?are a executării silite pentru suma de 1.012.319,00 EUR. În atare condi?ii debitoarea se regăse?te în dificultate financiară, astfel cum este definită de Legea 85/2014, ?i în consecin?ă a depus la Tribunalul Bra?ov cererea de deschidere a procedurii de concordat preventiv în dosarul nr. 922/62/2018. În paralel, creditorii Pauliner Sandor Tibor ?i Pauliner Eniko, a depus cerere de deschidere a procedurii insolven?ei care face obiectul dosarului 959/62/2018. Părţile au hotărât ca în vederea încheierii acestor diferende să procedeze astfel: Păr?ile au decis ca pre?ul de 1.012.319,00 EUR aferent terenului să rămână neschimbat, însă so?ii Pauliner renun?ă la a mai solicita alte despăgubiri pentru achitarea cu întârziere a pre?ului. Acest pre? va fi achitat după cum urmează: Kebamo Construct SRL cesionează crean?ele pe care aceasta le are de încasat în baza antecontractelor încheiate asupra unită?ilor locative ?i ante contractelor men?ionate în tabelul 1, cesiunea de crean?ă producând efecte de la data încheierii prezentei tranzac?ii, însă obliga?ia Kebamo Construct SRL de plată a diferen?ei de pre? se va stinge în parte (cu suma achitată de fiecare promitent cumpărător în parte) doar după încasarea efectivă a pre?ului de la promitentul cumpărător în cauză, Kebamo Construct SRL rămânând obligată fa?ă de so?ii Pauliner până la încasarea integrală a diferen?ei de pre? de 1.012.319,00 EUR; Tabelul 1 Kebamo Construct SRL cesionează 50% din crean?ele pe care aceasta le are de încasat în baza antecontractelor încheiate asupra unită?ilor locative ?i ante contractelor men?ionate în tabelul 2, cesiunea de crean?ă producând efecte de la data încheierii prezentei tranzac?ii, însă obliga?ia Kebamo Construct SRL de plată a diferen?ei de pre? se va stinge în parte (cu suma achitată de fiecare promitent cumpărător în parte) doar după încasarea efectivă a pre?ului de la promitentul cumpărător în cauză, Kebamo Construct SRL rămânând obligată fa?ă de so?ii Pauliner până la încasarea integrală a diferen?ei de pre? de 1.012.319,00 EUR. La acest paragraf, debitoarea arată că partea sa de 50% din crean?e va fi afectată terminării lucrărilor privind intabularea unită?ilor locative. Tabelul 2 Toate plă?ile ce vor fi făcute în contul creditoarei nu vor putea depă?i totalul de 1.012.319,00 EUR stabilit de către păr?i. Kebamo se obliga sa notifice prezentele cesiuni de crean?ă, prin includerea prezentei Tranzac?ii în planul de concordat precum ?i prin notificarea debitorilor ceda?i. De asemenea, creditoarea va putea notifica debitorii ceda?i, dacă va considera necesar sau dacă Kebamo nu o va face. Creditorul prin acceptarea prezentei conven?ii va da declara?ii de restrângere a valorii ipotecilor înregistrate în Cartea funciară până la concuren?a sumei de 1.012.319,00 EUR, iar după intabularea unită?ilor locative ipoteca va fi radiată de către so?ii Pauliner pentru apartamentele men?ionate în tabelul 1 ?i tabelul 2 de mai sus care plătesc cu respectarea cesiunii de crean?ă men?ionate anterior. Ipoteca so?ilor Pauliner privind orice alte imobile ce nu sunt men?ionate în tabelul 1 ?i 2 de mai sus va fi ridicată numai după ce întreaga sumă de 1.012.319,00 EUR se va stinge fie în urma plă?ilor făcute so?ilor Pauliner de promiten?ii cumpărători, fie în urma plă?ilor făcute so?ilor Pauliner de către debitoarea Kebamo Construct SRL. Creditoarea declară că la intrarea în vigoare a prezentei conven?ii va renun?a la măsurile de executare ini?iate în dosarul execu?ional nr. 23/2018 al BEJ GRIGORE GEORGE CRISTIAN. Păr?ile stabilesc o nouă scaden?ă maximă a plă?ii restului de pre? de 1.012.319,00 EUR pentru data de 31.03.2019, dată care nu împiedică debitoarea să î?i onoreze obliga?iile mai repede. Independent de achitarea sau neachitarea restului de pre? de 1.012.319,00 EUR potrivit celor de mai sus (în baza cesiunii crean?elor datorate de promiten?ii cumpărători), Kebamo Construct SRL se obligă să plătească această sumă cel mai târziu la data de 31.03.2019. Kebamo Construct SRL renun?ă la judecata contesta?iei la executare ce face obiectul dosarului nr. 6592/197/2018 aflat pe rolul Judecătoriei Bra?ov. De asemenea, Kebamo Construct SRL renun?ă la dreptul de a invoca orice fel de nulitate de natura celor invocate în cadrul acestui dosar, la dreptul de a invoca orice fel de motive de nulitate/rezolu?iune/neregularitate cu privire la terenurile de 2601 mp ?i 2599 mp (sau la autoriza?ia de construire aferentă acestora), la pre?ul acestora, ?i la actele în baza cărora terenurile au fost achizi?ionate, precum la orice drept ce ar putea prejudicia pe viitor încasarea diferen?ei de pre? de 1.012.319,00 EUR stabilită prin prezenta tranzac?ie. În vederea semnării prezentei conven?ii, debitorul va modifica proiectul de concordat preventiv depus la dosarul nr. 922/62/2018, pentru ca această în?elegere să fie parte a proiectului de concordat promovat de către debitoarea KEBAMO CONSTRUCT SRL, proiect de concordat ata?at prezentei tranzac?ii ca Anexa 1. Creditorul declară că acceptă planul de redresare al societă?ii, astfel cum acesta se va modifica în urma semnării prezentei ?i va depune cerere de renun?are la procedura de insolven?ă promovată în cadrul dosarului 959/62/2018 privind procedura insolven?ei. Totodată acesta va depune o renun?are la cererea de apel promovată în cadrul dosarului nr. 922/62/2018 cu termen 20.06.2018. Dacă, pentru orice motive, societatea va intra în procedură de insolven?ă, în dosarul nr. 959/62/2018, sau în alt dosar, creditorii Pauliner declară că sus?ine numirea în calitatea de practician în insolven?ă societatea RESTART SPRL, reprezentată de practician Ciobotar Radu Mircea. Cu toate acestea, toate obliga?iile sau drepturile păr?ilor rezultând din prezenta tranzac?ie vor avea efect de la data semnării conven?iei, urmând ca KEBAMO CONSTRUCT SRL să ob?ine în mod cumulativ (i) votul promiten?ilor cumpărători pentru planul de concordat men?ionat în Anexa 1 ?i (ii) omologarea concordatului preventiv men?ionat în Anexa 1 de către instan?ă în dosarul nr. 922/62/2018. De la semnarea prezentei tranzac?ii păr?ile vor respecta angajamentele asumate, urmând ca pentru ratificarea prezentei conven?ii să se prezinte la BNP Korodi – Popa, pentru a semna în formă autentică prezenta învoială. Ambele păr?i declară, în mod expres, că prezentul contract reprezintă voin?a lor liberă, neviciată ?i, ca urmare, au lichidat, irevocabil, orice preten?ii izvorâte din contractul sus - men?ionat, drepturile acestea litigioase dintre ele fiind în mod definitiv ?i irevocabil stinse. Prezentul contract serve?te celor două păr?i pentru ree?alonarea crean?ei Creditorilor, conform celor de mai sus, precum ?i pentru efectuarea opera?iunilor corespunzătoare în eviden?a contabilă a debitoarei. 2. Prezentul contract va fi dus la îndeplinire ?i prin modificarea corespunzătoare a eviden?elor din ANCPI - OCPI Bra?ov. Clauze finale Prezentul contract, reprezintă voin?a păr?ilor ?i înlătură orice alta în?elegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara încheierii lui. Prezentul contract s-a încheiat într-un număr de 2 exemplare, din care câte unul pentru fiecare parte azi data de 06.06.2018. Dispune omologarea concordatului preventiv propus de debitoarea SC KEBAMO CONSTRUCT SRL. Dispune suspendarea tuturor procedurilor de executare silită pornite împotriva debitoarei. Debitoarea îşi va desfăşura activitatea în limitele afacerii obişnuite, în condiţiile concordatului preventiv, sub supravegherea administratorului concordatar. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin intermediul administratorului concordatar tuturor creditorilor debitoarei şi va fi menţionată în registrul comerţului. Stabileşte termen pentru verificarea modului de îndeplinire a obligaţiilor de către debitoare data de 14.11.2018, Camera de Consiliu, ora 8,30. Cu drept de apel în 7 zile de la comunicare. Pronunţată în Camera de Consiliu, azi, 13.06.2018.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-06-06
Ora estimată: 12:30
Complet: CI3
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Faţă de cererea de amânare a pronunţării formulată de societatea debitoare prin administratorul concordatar, amână pronun?area în cauză la data de 13.06.2018.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii

Data: 2018-05-30
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Pentru a da posibilitatea părţilor să depună concluzii scrise, amână pronunţarea în cauză la data de 06.06.2018.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii

Data: 2018-05-21
Ora estimată: 12:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Respinge cererea de lămurire a întinderii aplicării încheierii pronunţate de judecătorul sindic în CAMERA DE CONSILIU în data de 16.05.2018. Cu apel în termen de 7 zile de la comunicare. Pronunţată azi, 21.05.2018, în Camera de Consiliu.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-05-16
Ora estimată: 11:00
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Admite cererea formulată de debitorul SC KEBAMO CONSTRUCT SRL şi în consecinţă: Dispune suspendarea provizorie a executării silite pornită împotriva debitoarei SC KEBAMO CONSTRUCT SRL în Dosarul execu?ional nr. 247/2018 pe rolul executorului judecătoresc Termure Călin Ovidiu, prin care a fost pus în executare titlul executoriu constând în Sentin?a Civilă nr. 10853/07.11.2017, pronun?ată de Judecătoria Bra?ov în dosar nr. 11127/197/2015 şi a executării silite pornită împotriva debitoarei SC KEBAMO CONSTRUCT SRL în Dosarul execu?ional nr. 1207/8/30/2018/36309 pe rolul ANAF – Administra?ia Jude?eană a Finan?elor Publice Bra?ov, Serviciul Fiscal Municipal Săcele, prin care a fost pus în executare titlul executoriu constând în Hotărâre Judecătorească nr. 2762 din data 21.12.2017 până la pronunţare unei hotărâri de omologare a concordatului preventiv sau până la respingerea ofertei de concordat prin vot de către creditorii ale căror creanţe necontestate compun masa credală, conform legii. Cu apel în termen de 7 zile de la comunicare. Pronunţată azi, 16.05.2018, în Camera de Consiliu.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-04-18
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Admite cererea formulată de debitorul SC KEBAMO CONSTRUCT SRL şi în consecinţă: Dispune suspendarea provizorie a executării silite pornită împotriva debitoarei SC KEBAMO CONSTRUCT SRL în dosarul execuţional 23/2018 pe rolul BEJ GRIGORE GEORGE CRISTIAN până la pronunţarea unei hotărâri de omologare a concordatului preventiv sau până la respingerea ofertei de concordat prin vot de către creditorii ale căror creanţe necontestate compun masa credală, conform legii. Cu apel în termen de 7 zile de la comunicare. Pronunţată azi, 18.04.2018, în Camera de Consiliu.
Document: incheieredesedinta

Data: 2018-03-21
Ora estimată: 08:30
Complet: CI3-CC
Tip soluție: Încheiere
Soluția pe scurt: Admite cererea formulată de către debitoarea SC KEBAMO CONSTRUCT SRL, şi în consecinţă: În temeiul art. 23 alin. 1 din Legea nr.85/2014 deschide procedura de concordat preventiv împotriva debitoarei SC KEBAMO CONSTRUCT SRL. În temeiul art. 23 alin. 2-6 din Legea nr.85/2014 numeşte administrator concordatar provizoriu pe RESTART SPRL, care va îndeplini atribuţiile prevăzute de art.19, 21 alin. 2, 22 alin.2, 26 alin.1 şi 36 alin.2 din Legea nr.85/2014. Executorie. Cu drept de apel în termen de 7 zile de la pronunţare. Cererea de apel se depune la Tribunalul Braşov. Stabileşte termen în vederea desfăşurării procedurii la data de 30.05.2018, sala T4, ora 8,30. Dată în camera de consiliu şi pronunţată în şedinţa publică din data de 21.03.2018.
Document: incheieredesedinta



Părți *:

SC KEBAMO CONSTRUCT SRL PRIN ADMINISTRATOR OTVOS CSABA-ISTVAN - Debitor
SC BAZA DE APROVIZIONARE BACROM SRL, PRIN REPREZENTANT LEGAL CIREŞ VASILE - Creditor
COMET SSC SRL, PRIN REPREZENTANT LEGAL - Creditor