Sedințe:
Data: 2022-11-29
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Admite cererea
Soluția pe scurt: Respinge excepţia prescripţiei dreptului de a cere validarea antecontractului de vânzare-cumpărare, ca nefondată.
Admite acţiunea formulată de către reclamanţii CÎMPAN LAVINIA MIHAELA şi CÎMPAN CONSTANTIN-CRISTIAN în contradictoriu cu pârâţii SC ALPHA HOUSE CONSTRUCT SRL şi SC MASON ONE PRODUCT SRL.
Anulează contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1104/29.03.2022 de BIN „Negură Adina Loredana”, încheiat între pârâta SC Alpha House Construct SRL, în calitate de vânzătoare şi pârâta SC Mason One Product SRL, în calitate de cumpărătoare, în ceea ce priveşte vânzarea întregului drept de proprietate asupra imobilului constând apartamentul nr. 36, situat la etajul 8 al scării A, tronson 1 al blocului de locuinţe din municipiul Suceava str. Zamcei nr. 38, jud. Suceava, compus din 3 (trei) camere de locuit şi dependinţe, cu suprafaţa utila de 74,90 şi totală de 161,70 mp, având nr. cadastral 56864-C1-U36, înscris în Cartea funciară nr. 56864-C1-U36 a UAT Suceava, conform încheierii nr. 32275/13.05.2021 a OCPI Suceava, împreună cu cota de 337/10000 părţi indivize din părţile şi dependinţele comune ale imobilului, precum şi dreptul de proprietate asupra cotei de 337/10000 părţi indivize din terenul aferent blocului de locuinţe, în suprafaţă de 346 mp (trei sute patruzeci şi sase) teren curţi construcţii, având nr. cadastral 56864, înscrisă în Cartea funciară nr. 56864 a UAT Suceava, conform încheierii nr. 32275/13.05.2021 a OCPI Suceava.
Validează antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 77/08.05.2019 încheiat între SC ALPHA HOUSE CONSTRUCT SRL şi CÎMPAN CONSTANTIN-CRISTIAN.
Constată că reclamantul CÎMPAN CONSTANTIN-CRISTIAN, căsătorit cu reclamanta CÎMPAN LAVINIA MIHAELA, au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului compus din apartament cu 3 camere + dependinţe, în suprafaţă de 74,90 mp utili şi suprafaţă totală de 161,70 mp, situat în localitatea Suceava, str. Zamcei f.n., etaj 8, ap. 36, bloc nr. 2, tronson A, jud. Suceava, având nr. cadastral 56864-C1-U36, înscris în Cartea funciară nr. 56864-C1-U36 a UAT Suceava, conform încheierii nr. 32275/13.05.2021 a OCPI Suceava, împreună cu cota de 337/10000 părţi indivize din părţile şi dependinţele comune ale imobilului, precum şi dreptul de proprietate asupra cotei de 337/10000 părţi indivize din terenul aferent blocului de locuinţe, în suprafaţă de 346 mp (trei sute patruzeci şi şase) teren curţi construcţii, având nr. cadastral 56864, înscrisă în Cartea funciară nr. 56864 a UAT Suceava, conform încheierii nr. 32275/13.05.2021 a OCPI Suceava, preţul vânzării fiind de 83.500 de euro.
Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic.
Obligă pârâta SC ALPHA HOUSE CONSTRUCT SRL să le predea reclamanţilor apartamentul în stadiul convenit conform art. VII din antecontractul de vânzare-cumpărare nr. 77/08.05.2019 - semifinisat (cu centrală termică, calorifere, tâmplărie termopan, uşi de interior şi uşă de intrare metalică, instalaţii şi obiecte sanitare, instalaţii electrice cu prize şi întrerupătoare, contor de gaz, apă şi apometru).
Obligă pârâta SC ALPHA HOUSE CONSTRUCT SRL să le achite reclamanţilor suma de 12.500 de euro reprezentând despăgubiri pentru nerespectarea obligaţiilor contractuale.
Obligă pârâţii să le achite reclamanţilor suma de 20.215 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru (18.215 de lei) şi onorariu avocat (2.000 de lei).
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, calea de atac urmând a fi depusă, sub sancţiunea nulităţii, la Tribunalul Suceava.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 29 noiembrie 2022.
Document: Hotarare
Data: 2022-11-15
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 29.11.2022.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, în condiţiile art. 396 alin. (2) din Codul de procedură civilă, la data de 15.11.2022.
Document: incheiereAmanareulterioaraapronuntarii
Data: 2022-11-01
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Amână pronunţarea
Soluția pe scurt: Amână pronunţarea la data de 15.11.2022.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, în condiţiile art. 396 alin. (2) din Codul de procedură civilă, la data de 01.11.2022.
Document: incheiereAmanareinitialaapronuntarii
Data: 2022-10-04
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Cu privire la proba cu înscrisuri, consideră că acestea sunt utile soluţionării cauzei, urmând să le admită.
Pentru a verifica existenţa relaţiilor de rudenie între reprezentanţii pârâtelor, va dispune emiterea de adrese către Primăria Cajvana şi Primăria municipiului Suceava, pentru a se comunica actele de stare civilă ale numiţilor Pascari Floarea; Bîrgăuan Costan, Bîrgăuan Viorica, Pascari Bogdan Vasile şi Leonte Alina Cristina.
Cu privire la probele testimoniale, considerându-le utile soluţionării cauzei, va admite audierea unui martor pentru reclamantă şi a unui martor pentru pârâte, care să nu fie angajat al acestora, urmând ca numele şi adresele acestora să fie indicate de către părţi în termen de 5 zile.
Cu privire la proba cu interogatoriul reclamanţilor, solicitată de către pârâte, considerând-o utilă soluţionării cauzei, urmează să o admită şi să le pună în vedere reclamanţilor să fie prezenţi în instanţă la termenul viitor.
Pentru administrarea probatoriului, va dispune amânarea judecării cauzei.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-09-20
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Având în vedere faptul că, chestiunea prescripţiei necesită completarea probatoriului, va dispune unirea excepţiei prescripţiei dreptului la acţiune cu fondul cauzei.
Faţă de înscrisurile depuse de către reclamanţi la dosarul cauzei, pentru a le da pârâtelor posibilitatea să ia cunoştinţă de conţinutul acestora, va dispune amânarea judecării cauzei.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-09-06
Ora estimată: 09:00
Complet: C4FP
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Faţă de precizările depuse la dosarul cauzei, pentru a le da pârâtelor posibilitatea să ia cunoştinţă de acestea, le va acorda termenul solicitat.
Considerând util soluţionării cauzei, va dispune:
- emiterea unei adrese către OCPI Suceava, pentru a ne comunica documentaţia care a stat la baza înscrierii imobilului situat în municipiul Suceava, str. Zamcei nr. 38, sc. A, tronson 1, etaj 8, ap. 36, jud. Suceava, număr cadastral 56864-C1-U36, înscris în CF nr. 56864-C1-U36 a UAT Suceava;
- emiterea unei adrese către Biroul Individual Notarial Negură Adina Loredana pentru a comunica documentaţia care a stat la baza încheierii contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1104/29.03.2022, încheiat între SC ALPHA HOUSE CONSTRUCT SRL, în calitate de vânzător şi SC MASON ONE PRODUCT SRL, în calitate de cumpărător, privind imobilul situat în municipiul Suceava, str. Zamcei nr. 38, sc. A, tronson 1, etaj 8, ap. 36, jud. Suceava, număr cadastral 56864-C1-U36, înscris în CF nr. 56864-C1-U36 a UAT Suceava.
Document: incheieredesedinta