TribunalulComercialCLUJ, Nr. dosar: 583/117/2022
Informații generale:
Nr. unic (nr. format vechi): 583/117/2022
Data înregistrării: 2022-04-20
Data ultimei modificări: 2023-03-29T15:36:29.62
Secție: Comercial
Materie juridică: Litigii cu profesioniştii
Obiect: pretenţii
Stadiu procesual: Fond
Data înregistrării: 2022-04-20
Data ultimei modificări: 2023-03-29T15:36:29.62
Secție: Comercial
Materie juridică: Litigii cu profesioniştii
Obiect: pretenţii
Stadiu procesual: Fond
Sedințe:
Data: 2023-02-14
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Ia act şi consfinţeşte tranzacţia intervenită între reclamanta GEROMED DELTA SA şi pârâta OLYMPIC STAR SRL, la data de 22.06.2022, modificată şi completată prin actul adiţional nr. 1/16.11.2022 , având următorul conţinut: „TRANZACŢIE Încheiată la data de 22.06.2022 Părţile semnatare: A. GEROMED DELTA S.A., reprezentată legal de administrator Petric Tiberiu, denumită în continuare ?i în interesul prezentei „GEROMED DELTA”; B. OLYMPIC STAR S.R.L., reprezentată legal de administrator Miclăuş Ionuţ-Liviu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „OLYMPIC STAR”; Având în vedere următoarele: (i). Preten?iile deduse judecă?ii în dosarul nr. 20185/211/2020* de către OLYMPIC STAR împotriva GEROMED DELTA, dosar aflat actualmente în stadiul procesul al apelului pe rolul Tribunalului Specializat Cluj; (ii). Preten?iile deduse judecă?ii în dosarul nr. 583/117/2022 de către GEROMED DELTA împotriva OLYMPIC STAR, dosar aflat actualmente în stadiul procesul al fondului pe rolul Tribunalului Specializat Cluj; (iii). Inten?ia comună a părtilor semnatare ca pe cale amiabilă să stingă litigiile indicate mai sus şi să prevină orice alt litigiu, preten?ie sau procedură (civilă, administrativă, penală etc.) care există sau poate fi ini?iată de către păr?i, indiferent de sursă, natură sau întindere; (iv). Contractul de închiriere intervenit între păr?i la 12.02.2020, denumit în continuare „Contractul 1”, ?i încetat; (v). Contractul de închiriere intervenit între păr?i la 22.06.2022, denumit în continuare „Contractul 2”, ?i vizând par?ial acela?i spa?iu / spa?ii ca ?i cel / cele din dosarele amintite mai sus ?i Contractul 1; (vi). Spa?iul / spa?iile care au făcut obiectul Contractului 1, precum ?i unele adiacente acestuia ?i ale clădirii în care sunt situate, au suferit o serie de daune pe fondul lucrărilor realizate de OLYMPIC STAR la debutul Contractului 1; (vii). Inten?ia OLYMPIC STAR de a achizi?iona un sistem de ventila?ie care să fie amplasat în spa?iul care constituie obiectul Contractului 2 ?i cu privire la care, în vederea garantării obliga?iilor financiare asumate fa?ă GEROMED DELTA conform prezentei, este de acord să se instituie o ipotecă mobiliară în formă autentică ?i care să fie înscrisă în RNPM; (viii). Necesitatea unei reglementări previzibile a modului de plată a sumelor datorate între păr?i, dar ?i a unor situa?ii cu poten?ial efect în viitor (denun?are, reziliere, încetare a Contractului 2 sau a tranzac?iei de fa?ă) ?i a efectelor pe care acestea le-ar avea cu privire la păr?i ?i obliga?iile juridice, fiscale ?i financiare dintre ele; (ix). Prevederile art. 2.267 Cod civil, discu?iile şi negocierile purtate între părţile semnatare direct sau prin intermediul reprezentan?ilor conven?ionali Prin prezenta părţile, de comun acord, convin condi?ii ?i termene contractuale privind: (1) stingerea litigiilor din dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022 ?i prevenirea altui / altei litigiu, preten?ie sau procedură (civilă, administrativă, penală etc.) care există sau poate fi ini?iată de către păr?i, indiferent de sursă, natură sau întindere ?i (2) obliga?ii distincte asumate OLYMPIC STAR, împreună cu condi?ii de reglementare a rela?iei juridice dintre ele în contextul tranzac?iei de fa?ă ?i a Contractului 2. I. Cu privire la stingerea litigiului existent pe rolul Tribunalului Specializat Cluj sub nr. de dosar 20185/211/2020* se convin următoarele: 1.1 Păr?ile semnatare, de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin stingerea acestui litigiu pe cale amiabilă, fără a exista alte preten?ii, trecute, prezente sau viitoare, de natură materială sau nepatrimonială, decurgând din sau în legătură cu cele supuse judecă?ii în dosar nr. 20185/211/2020*. Adi?ional, cu privire la aceste preten?ii sau la oricare altele decurgând din sau în legătură cu încheierea, executarea, interpretarea ?i încetarea Contractului 1, OLYMPIC STAR în?elege să renun?e ?i la orice litigiu, procedură sau demers în viitor, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc., atestând că acest contract a încetat. 1.2 Păr?ile semnatare de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin ca fiecare dintre ele să î?i suporte cheltuielile de judecată suportate în dosarul nr. 20185/211/2020* până la data încheierii tranzac?iei – taxe judiciare de timbru, onorarii avoca?iale, costuri deplasare etc. 1.3 În considerarea celor de mai sus, ?i sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA î?i va îndeplinii propriile obliga?ii asumate conform prezentei tranzac?ii. 1.4 Raportat la dispoziţiile art. 437 şi 438 Cod procedură civilă, ambele părţi îşi manifestă acordul expres pentru anularea Sentinţei Civile nr. 7263/18.11.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca din dosar nr. 20185/211/2020*, urmând ca tranzacţia de faţă să consituie dispozitivul deciziei pronunţate în apel. II. Cu privire la stingerea litigiului existent pe rolul Tribunalului Specializat Cluj sub nr. de dosar 583/117/2022 se convin următoarele: 2.1 Păr?ile semnatare, de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin stingerea acestui litigiu pe cale amiabilă, fără a exista alte preten?ii, trecute, prezente sau viitoare, de natură materială sau nepatrimonială, decurgând din sau în legătură cu cele supuse judecă?ii în dosar nr. 583/117/2022. Adi?ional, cu privire la aceste preten?ii sau la oricare altele decurgând din sau în legătură cu încheierea, executarea, interpretarea ?i încetarea Contractului 1, sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA în?elege să renun?e ?i la orice litigiu, procedură sau demers în viitor, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc., atestând că acest contract a încetat. 2.2 Păr?ile semnatare de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin ca fiecare dintre ele să î?i suporte cheltuielile de judecată suportate în dosarul nr. 583/117/2022 până la data încheierii tranzac?iei – taxe judiciare de timbru, onorarii avoca?iale, costuri deplasare etc. 2.3 În considerarea celor de mai sus, ?i sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA nu va emite preten?ii asemenea celor care fac obiectul dosarului nr. 583/117/2022. 2.4 Raportat la dispoziţiile art. 438 ?i urm. Cod procedură civilă, ambele părţi îşi manifestă acordul expres pentru înfă?i?area prezentei tranzac?ii în fa?a instan?ei, urmând ca aceasta să consituie dispozitivul deciziei pronunţate în dosar nr. 583/117/2022. III. Cu privire la executarea tranzac?iei ?i obliga?iile asumate de păr?i în considerarea acesteia, se convin următoarele: 3.1 În considerarea celor convenite în sec?iunile I ?i II ale prezentei tranzac?ii OLYMPIC STAR î?i asumă ?i va îndeplini următoarele obliga?ii: 3.1.1 Va achita în favoarea GEROMED DELTA, suma de 180.000 (osutăoptzeci mii) Lei, cu titlu de contrapresta?ie. Suma se va achita în contul bancar indicat mai sus în privin?a GEROMED DELTA. Suma indicată mai sus e va achita în tran?e lunare de 5.000 Lei / lună, scadente în data de 5 a lunii ?i începând cu aprilie 2023. 3.1.2 Va realiza lucrările de repara?ie ?i remediere necesare cu privire la spa?iul închiriat ?i unele adiacente acestuia ?i ale clădirii (refacere hidroizola?ie ?i repara?ie tavan portic), lucrări necesare urmare a amenajărilor efectuate de OLYMPIC STAR la debutul Contractului 1. Acestea se vor realiza integral până la data de 30.10.2022, conformitatea lor urmând a fi atestată de către GEROMED DELTA prin proces-verbal / înscris distinct. În măsura în care acestea nu se realizează integral până la acest termen sau nu sunt unele conforme, împrejurare atestată prin simpla manifestare de voin?ă a GEROMED DELTA, OLYMPIC STAR va achita acesteia suma de 20.000 lei, scadentă în 10 zile de la împlinirea termenului indicat mai sus sau de la solicitarea emisă în acest sens de GEROMED DELTA. 3.1.3 În vederea garantării obliga?iilor de plată asumate de OLYMPIC STAR conform art. 3.1.1 de mai sus, aceasta va furniza în favoarea GEROMED DELTA o ipotecă mobiliară irevocabilă, necondiţionată şi care poate fi cesionată în mod liber de către aceasta din urmă către ter?i. Contractul de ipotecă mobiliară se va încheia în favoarea GEROMED DELTA, în formă autentică ?i va viza bunuri / elemente / echipamente etc. din cadrul sistemului de ventila?ie care va fi amplasat de OLYMPIC STAR în spa?iul obiect al Contractului 2, bunuri care vor avea o valoare de cel pu?in 60.000 Euro la data încheierii contractului de ipotecă mobiliară. Încheierea contractului de ipotecă mobiliară, cu individualizarea exactă a bunurilor (producător, marcă, model, tip, serie unică, documente de identificare ?i achizi?ie etc.) ?i conform celor de mai sus, în termen de cel mult 90 zile de la semnarea prezentei constituie o condi?ie esen?ială pentru GEROMED DELTA. Neîncheierea contractului de ipotecă mobiliară în termenul prevăzut anterior ?i în forma ?i cu con?inutul indicat mai sus, îndreptă?e?te GEROMED DELTA să rezilieze unilateral contractul de fa?ă, de îndată, fără a fi necesară acordarea unui termen de remediere / conformare, fără a fi necesară punerea în întârziere sau intervenţia instanţelor judecătoreşti, fiind suficientă doar o notificare emisă în acest sens de către OLYMPIC STAR, dispozi?iile sec?iunii V ale tranzac?iei aplicându-se în mod corespunzător. În măsura în care pe fondul unor împrejurări care nu ?in de OLYMPIC STAR furnizarea ?i / sau livrarea bunurilor care vor constitui obiect al ipotecii mobiliare întârzie peste termenul indicat anterior, cu acordul GEROMED DELTA ?i pe baza unor dovezi justificative, se va putea conveni de păr?i prelungirea acestui termen. 3.2 Păr?ile convin în mod ferm ?i irevocabil că prezenta tranzac?ie va produce efecte doar după încheierea contractul de ipotecă mobiliară conform art. 3.1.3 de mai sus, fiind încheiată sub condi?ia suspensivă a furnizării respectivei garan?ii în termenul ?i condi?iile indicate mai sus. Până la îndeplinirea condi?iei suspensive, niciuna dintre ele nu va putea prezenta tranzac?ia în fa?a instan?elor învestite cu solu?ionarea litigiilor în discu?ie sau în fa?a oricăror altor ter?i. Dovada îndeplinirii condi?iei se va face printr-o declara?ie distinctă emisă de GEROMED DELTA prin care atestă îndeplinirea obliga?iilor asumate de OLYMPIC STAR conform art. 3.1.3. Alternativ, GEROMED DELTA, este îndreptă?ită ca oricând, printr-o declara?ie distinctă, să renun?e la condi?ia suspensivă indicată mai sus, aceasta fiind prevăzută exclusiv în interesul ?i beneficiu său. 3.3 În privinţa plă?ilor datorate / scadente conform art. 3.1.1 de mai sus, părţile convin ca în măsura în care o scadenţă este depăşită cu mai mult de 30 zile, alternativ posibilităţii de reziliere a prezentei tranzac?ii, întreaga sumă menţionată la art. 3.1.1 sau partea din sumă neachitată până la momentul respectiv, să devină exigibilă de îndată, GEROMED DELTA putând proceda direct la punerea în executare a ipotecii mobiliare pentru întreaga sumă menţionată la art. 3.1.1 sau partea din sumă neachitată până la momentul respectiv, OLYMPIC STAR acceptând expres decăderea din termenele de plată indicate la art. 3.1.1. Păr?ile convin ca în vederea aplicării celor de mai sus, urmare a depă?irii scaden?ei unei tran?e cu mai mult de 30 de zile, este suficientă o declara?ie emisă de GEROMED DELTA prin care informează despre decăderea OLYMPIC STAR din beneficiul termenului (exigibilitatea de îndată a întregii sume / păr?ii din sumă neachitată) ?i punerea în executare a ipotecii mobiliare conform celor de mai sus. IV. Confiden?ialitate. 4.1 Sunt considerate informaţii confidenţiale orice informaţii referitoare la GEROMED DELTA ?i / sau afilia?ii acesteia, la proiectele lor, la prezentul contract (inclusiv con?inutul acestuia, obliga?iile asumate de păr?i, condi?ii de execu?ie etc.), care nu sunt publice, au caracter confidenţial sau sunt indicate de ace?tia expres sau implicit ca fiind confiden?iale sau nepublice, inclusiv informaţiile comunicate verbal, în scris, în formă electronică sau în orice altă manieră între păr?ile semnate sau între reprezentanţii acestora, precum şi orice alte informa?ii, documente elaborate / comunicate de GEROMED DELTA ?i / sau afilia?ii acesteia, care conţin sau fac referire la astfel de informaţii chiar ?i în lipsa unei men?iuni exprese în sensul confiden?ialită?ii lor sau a caracterului nepublic. 4.2 Părţile convin ca pe durata executării acestei tranzac?ii, dar ?i ulterior acesteia, pe termen nelimitat, vor trata cu confidenţialitate maximă informaţiile de tipul celor mai de sus, inclusiv con?inutul prezentei tranzac?ii ?i a dosarelor nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022 şi acceptă obligaţia de păstrare a secretului / confiden?ialită?ii cu privire la informaţiile în legătură cu afacerile, operaţiunile bancare, comerciale, juridice, civile etc. trecute, prezente ?i viitoare dintre păr?i. 4.3 Păr?ile convin că nu constituie încălcare a prezentei sec?iuni divulgarea integral sau în parte a prezentei tranzac?ii în fa?a instan?ei învestită cu solu?ionarea dosarelor nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. V. Răspundere. Remedii. Alte dispozi?ii. 5.1 În situa?ia în care GEROMED DELTA nu î?i îndepline?te în mod corespunzător obliga?iile asumate conform sec?iunilor I ?i II ale prezentei, OLYMPIC STAR e îndreptă?ită să procedeze la prezentarea prezentei tranzac?ii în fa?a instan?elor judecătore?ti competente în vederea aplicării art. 439 Cod procedură civilă ?i stingerii litigiilor din rândul celor detaliate în sec?iunile I ?i II ale tranzac?iei. 5.2 În măsura în care OLYMPIC STAR, în mod direct sau indirect, încalcă sau nu respectă integral sau în parte obliga?iile asumate conform art. 3.1.3, GEROMED DELTA, concomitent sau alternativ prezentării prezentei tranzac?ii sau punerii în executare silită pentru obliga?iile indicate în sec?iunea III (integral sau par?ial, în situa?ia executării par?iale din partea OLYMPIC STAR), e îndreptă?ită să procedeze unilateral la rezilierea de îndată (de drept), în parte sau în tot a prezentei tranzac?ii, fără a fi necesară punerea în întârziere, acordarea unui termen de remediere sau interven?ia instan?elor, fiind suficientă o notificare emisă în acest sens ?i comunicată la datele de contact uzual întrebuin?ate de păr?i. În asemenea situa?ii, se înlătură integral efectele celor asumate de către GEROMED DELTA potrivit sec?iunilor I ?i II ale prezentei, aceasta putând proceda la continuarea sau reluarea, după caz, a oricărui litigiu, procedură sau demers, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc. pentru valorificarea preten?iilor sale decurgând din sau în legătură cu executarea ?i încetarea Contractului 1, cum ar fi spre exemplu cele detaliate în dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. 5.3 Prin derogare de la orice prevedere contrară sau diferită a Contractului 2 ?i vizând condi?ii ?i termene de încetare a acestuia, în măsura în care are loc / se ive?te una sau mai multe din situa?iile indicate la art. 5.2, GEROMED DELTA este îndreptă?ită să procedeze unilateral la rezilierea de îndată (de drept), în parte sau în tot Contractului 2, fără a fi necesară punerea în întârziere, acordarea unui termen de remediere sau interven?ia instan?elor, fiind suficientă o notificare emisă în acest sens ?i comunicată la datele de contact uzual întrebuin?ate de păr?i. În situa?ia rezilierii astfel a Contractului 2, GEROMED DELTA va fi îndreptă?ită la orice formă de despăgubire reglementată legal sau contractual. Pentru claritate, păr?ile atestă că prin clauza de fa?ă se adaugă o nouă ipoteză de încetare a Contractului 2 ?i nu se modifică, suprimă sau înlătură clauzele privind încetarea Contractului 2, restul dispozi?iilor, regulilor procedurilor, drepturilor ?i obliga?iilor aplicabile conform Contractului 2 în situa?ie de încetare a acestuia rămânând în continuare valabile. 5.4 Dacă are loc rezilierea / rezolu?iunea prezentei tranzac?ii conform art. 5.2 ?i / sau art. 5.3, raportat la art. 2515 alin. (3) Cod civil, convin ca, de la data notificării încetării în această modalitate, să fie repuse automat în drepturile afirmate în litigiile indicate mai sus ?i în termenele de exercitare a drepturilor afirmate / pretinse în dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. Pentru claritate, păr?ile atestă că este voin?a lor ca în situa?iile în care ale loc rezilierea / rezolu?iunea prezentei tranzac?ii, să fie reluate oricare ?i toate termenele de drept material ?i procesual (decădere, prescrip?ie extinctivă etc.), rezilierea / rezolu?iunea tranzac?iei constituind o cauză de întrerupere a acestora. Mai mult, raportat la art. 2515 alin. (3) Cod civil păr?ile convin expres ca pe durata cuprinsă între data semnării prezentei tranzac?ii ?i data stabilită pentru încheierea contractului de ipotecă mobiliară conform art. 3.1.3, oricare ?i toate termenele de drept material ?i procesual (decădere, prescrip?ie extinctivă etc.) care nu s-au împlinit să fie suspendate. VI. Dispozi?ii finale. 6.1 Prezenta tranzac?ie este guvernată de legea română şi va fi interpretată în conformitate cu aceasta. 6.2 În caz de apariţie a oricărui litigiu referitor la validitatea prezentei tranzac?ii sau rezultat din sau în legătură cu încheierea, interpretarea, executarea ori încetarea acesteia, solu?ionarea se va realiza prin cereri adresate instanţelor judecătore?ti competente material din Cluj-Napoca. 6.3 Toate înscrisurile şi comunicările dintre părţi legate de această tranzac?ie vor putea fi comunicate prin e-mail, fax, sms sau alt mijloc electronic de comunicare (Whatsapp, iMessage etc.), la datele de contact uzual întrebuin?ate de acestea. În cazul în care comunicarea / notificarea va fi făcută prin poştă, va lua forma unei scrisori recomandate cu confirmare de primire şi se consideră că a fost primită de destinatar la data înscrisă pe dovada de trimitere, chiar şi în situaţia refuzului recep?ionării / ridicării corespondenţei. În cazul în care comunicarea / notificarea va fi sub formă sms, de e–mail, fax sau alte mijloace electronice, comunicarea/notificarea se consideră primită în aceeaşi zi în care au fost trimise cu condiţia să fi fost trimise până la ora 12:00; orice sms, e–mail, mesaj electronic sau fax trimis după ora 12:00 va fi considerat primit în ziua lucrătoare imediat următoare datei în care a fost expediat. 6.4 Costurile implicate de încheierea contractului de ipotecă mobiliară în formă autentică, precum ?i cele privind înscrierea acesteia în RNPM se vor suporta de către OLYMPIC STAR. 6.5 În cazul în care orice prevedere a prezentei tranzac?ii este considerată inaplicabilă, declarată nulă şi neavenită sau în orice alt mod nu poate fi aplicată de orice autoritate competentă sau prin efectul legii, celelalte prevederi ale vor rămâne în vigoare şi-şi vor produce efectele între păr?i. Părţile vor face tot posibilul să înlocuiască cu bună credinţă, prin acord reciproc, orice astfel de prevederi inaplicabile sau nule printr-o clauză aplicabilă sau valabilă, astfel încât să păstreze pe cât de mult posibil rezultatul economic ?i juridic al prevederii substituite. 6.6 Modificările intervenite prin prezenta tranzac?ie şi regulile stabilite intră în vigoare de la data semnării sale, fără însă a altera vreo altă prevedere a Contractului 2, decât cele expres sau implicit vizate / afectate. Cu alte cuvinte, voin?a păr?ilor este de a implementa doar cele expres detaliate mai, alte clauze alte Contractului 2 nefiind afectate / modificate. 6.7 Prin semnarea prezentei păr?ile împuternicesc în mod expres reprezentan?ii lor conven?ionali, dna. av. Sonia Alma? ?i dl. av. Septimiu Oprea, pentru ca ace?tia, în mod direct sau prin colaboratorii lor, împreună sau separat, să realizeze oricare ?i toate demersurile necesare pentru a se lua act de prezenta tranzac?ie, cum ar fi prezentarea ?i sus?inerea ei în fa?a instanţelor competente pentru ca acestea să ia act ?i să consfin?ească tranzac?ia lor privind dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. 6.8 Părţile contractante, ţinând cont de prevederile art. 1203 din Codul civil privind clauzele neuzuale ?i de împrejurarea că unele clauze ale tranzac?iei intră sau pot intra sub inciden?a acestora, declară în mod liber şi în deplină cunoştinţă de cauză că prevederile următoarelor clauze: 1.1. 1.2. 2.1. 2.2. 3.1. 3.1.1. 3.1.2. 3.1.3. 3.2. 3.3. 4.1. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 6.1. 6.2. 6.6. 6.7 Semnătură GEROMED DELTA Semnătură OLYMPIC STAR Reprezintă voinţa lor liberă şi că le acceptă în mod expres, semnătura aplicată mai sus (în enumerarea detaliată mai sus) sau cea de la finalul contractului atestând consim?ământul lor în acest sens. Tranzac?ie încheiată azi, 22.06.2022, în 5 duplicate, părţile atestând prin semnare că îşi însuşesc în totalitate conţinutul actului (preambul, conţinut şi parte finală), că au vizualizat ?i studiat contractele ?i dosarele la care se referă şi că au intrat în posesia câte unui exemplar, câte un exemplar original urmând a fi predat instan?ei învestite cu soluţionarea litigiilor identificate mai sus în vederea aplicării art. 439 din Codul de procedură civilă. GEROMED DELTA S.A. Administrator Petric Tiberiu OLYMPIC STAR S.R.L Miclău? Ionu? Liviu ACT ADI?IONAL NR. 1/ 16.11.2022 LA TRANZAC?IA din 22.06.2022 GEROMED DELTA S.A., reprezentată legal de administrator Petric Tiberiu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „Geromed Delta”, şi OLYMPIC STAR S.R.L. reprezentată legal de administrator Miclăuş Ionuţ-Liviu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „Olympic Star”, denumite în continuare în mod colectiv “Părţile” şi în mod individual “Partea”. Având în vedere următoarele: (1) În 22.06.2022 a intervenit între păr?i un contract de închiriere, denumit în continuare „contractul” precum ?i o tranzac?ie, denumită în continuare „tranzacţia”; (2) Prin Actul adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 păr?ile au convenit o serie modificări ?i completări cu privire la contract ?i obliga?iile păr?ilor; (3) În considerarea acestor modificări şi completări, în vederea executării optime a tranzacţiei, părţile inten?ionează să modifice şi o serie de termene şi condi?ii stabilite ini?ial Păr?i care, prin semnarea prezentului, convin de comun acord cu privire la următoarele: 1. OBIECTUL ACTULUI ADIŢIONAL. 1.1. Începând cu data semnării prezentului act adiţional, teza a III-a a art. 3.1.1 din tranzacţie se modifică, urmând a avea următorul conţinut: „Suma indicată mai sus se va achita în tran?e lunare de 5.000 Lei / lună, scadente în data de 5 a lunii ?i începând cu luna următoare celei din care va începe curgerea termenului de 144 luni pentru închiriere ?i pentru care se datorează chirie conform contractului de închiriere intervenit între părţi la 22.06.2022, astfel cum a fost acesta modificat şi completat prin Actul Adiţional nr. 2 / 16.11.2022, inclusiv pentru situa?ia în care acest termen şi scaden?a chiriei vor începe să curgă anterior datei determinate conform art. 1.4 din respectivul act adi?ional (cum ar fi aplicare art. 1.7 din Actul Adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 la contractul de închiriere).” 2. ALTE DISPOZIŢII – PREVEDERI FINALE. 2.1. Cu excepţia prevederilor tranzacţiei care sunt vizate expres sau implicit de prezentul act adiţional, restul dispoziţiilor sau regulilor aplicabile între părţi rămân neschimbate, părţile fiind datoare să îşi îndeplinească obligaţiile în aceste condiţii. 2.2. Doar în situaţia în care prezentul act adiţional prevede expres limitări, exonerări sau excluderi exprese ale OLYMPIC STAR de la îndeplinirea obligaţiilor sale scadente sau existente conform tranzacţiei, acestea vor putea produce efecte. 2.3. Dispoziţiile din tranzacţie referitoare la legea aplicabilă, interpretare şi litigii se aplică în mod corespunzător şi prezentului act adiţional. 2.4. Părţile, ţinând cont de prevederile art. 1203 din Codul civil privind clauzele neuzuale ?i de împrejurarea că unele clauze ale actului adi?ional intră sau pot intra sub inciden?a acestora, declară în mod liber şi în deplină cunoştinţă de cauză că prevederile următoarelor clauze: 1.1, 2.3 Semnătură GEROMED DELTA Semnătură OLYMPIC STAR Reprezintă voinţa lor liberă şi că le acceptă în mod expres, semnătura aplicată mai sus (în enumerarea detaliată mai sus) atestând consim?ământul lor în acest sens. În considerarea celor de mai sus, Părţile au încheiat acest act adiţional, astăzi, 16.11.2022, în 4 (patru) exemplare originale, semnătura lor de la final atestând că acesta reprezintă integral (preambul, con?inut ?i final) voin?a lor comună ?i că au studiat ?i luat la cuno?tin?ă întreg con?inutul documentelor, înscrisurilor sau actelor la care se referă, expres sau implicit (Actul Adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 la contractul de închiriere din 22.06.2022). GEROMED DELTA S.A. Administrator Petric Tiberiu OLYMPIC STAR S.R.L Miclău? Ionu? Liviu” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de recurs urmând să fie depusă la Tribunalul Specializat Cluj. Pronunţată azi, 14.02.2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin intermediul grefei.
Document: Hotarare
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Ia act şi consfinţeşte tranzacţia intervenită între reclamanta GEROMED DELTA SA şi pârâta OLYMPIC STAR SRL, la data de 22.06.2022, modificată şi completată prin actul adiţional nr. 1/16.11.2022 , având următorul conţinut: „TRANZACŢIE Încheiată la data de 22.06.2022 Părţile semnatare: A. GEROMED DELTA S.A., reprezentată legal de administrator Petric Tiberiu, denumită în continuare ?i în interesul prezentei „GEROMED DELTA”; B. OLYMPIC STAR S.R.L., reprezentată legal de administrator Miclăuş Ionuţ-Liviu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „OLYMPIC STAR”; Având în vedere următoarele: (i). Preten?iile deduse judecă?ii în dosarul nr. 20185/211/2020* de către OLYMPIC STAR împotriva GEROMED DELTA, dosar aflat actualmente în stadiul procesul al apelului pe rolul Tribunalului Specializat Cluj; (ii). Preten?iile deduse judecă?ii în dosarul nr. 583/117/2022 de către GEROMED DELTA împotriva OLYMPIC STAR, dosar aflat actualmente în stadiul procesul al fondului pe rolul Tribunalului Specializat Cluj; (iii). Inten?ia comună a părtilor semnatare ca pe cale amiabilă să stingă litigiile indicate mai sus şi să prevină orice alt litigiu, preten?ie sau procedură (civilă, administrativă, penală etc.) care există sau poate fi ini?iată de către păr?i, indiferent de sursă, natură sau întindere; (iv). Contractul de închiriere intervenit între păr?i la 12.02.2020, denumit în continuare „Contractul 1”, ?i încetat; (v). Contractul de închiriere intervenit între păr?i la 22.06.2022, denumit în continuare „Contractul 2”, ?i vizând par?ial acela?i spa?iu / spa?ii ca ?i cel / cele din dosarele amintite mai sus ?i Contractul 1; (vi). Spa?iul / spa?iile care au făcut obiectul Contractului 1, precum ?i unele adiacente acestuia ?i ale clădirii în care sunt situate, au suferit o serie de daune pe fondul lucrărilor realizate de OLYMPIC STAR la debutul Contractului 1; (vii). Inten?ia OLYMPIC STAR de a achizi?iona un sistem de ventila?ie care să fie amplasat în spa?iul care constituie obiectul Contractului 2 ?i cu privire la care, în vederea garantării obliga?iilor financiare asumate fa?ă GEROMED DELTA conform prezentei, este de acord să se instituie o ipotecă mobiliară în formă autentică ?i care să fie înscrisă în RNPM; (viii). Necesitatea unei reglementări previzibile a modului de plată a sumelor datorate între păr?i, dar ?i a unor situa?ii cu poten?ial efect în viitor (denun?are, reziliere, încetare a Contractului 2 sau a tranzac?iei de fa?ă) ?i a efectelor pe care acestea le-ar avea cu privire la păr?i ?i obliga?iile juridice, fiscale ?i financiare dintre ele; (ix). Prevederile art. 2.267 Cod civil, discu?iile şi negocierile purtate între părţile semnatare direct sau prin intermediul reprezentan?ilor conven?ionali Prin prezenta părţile, de comun acord, convin condi?ii ?i termene contractuale privind: (1) stingerea litigiilor din dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022 ?i prevenirea altui / altei litigiu, preten?ie sau procedură (civilă, administrativă, penală etc.) care există sau poate fi ini?iată de către păr?i, indiferent de sursă, natură sau întindere ?i (2) obliga?ii distincte asumate OLYMPIC STAR, împreună cu condi?ii de reglementare a rela?iei juridice dintre ele în contextul tranzac?iei de fa?ă ?i a Contractului 2. I. Cu privire la stingerea litigiului existent pe rolul Tribunalului Specializat Cluj sub nr. de dosar 20185/211/2020* se convin următoarele: 1.1 Păr?ile semnatare, de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin stingerea acestui litigiu pe cale amiabilă, fără a exista alte preten?ii, trecute, prezente sau viitoare, de natură materială sau nepatrimonială, decurgând din sau în legătură cu cele supuse judecă?ii în dosar nr. 20185/211/2020*. Adi?ional, cu privire la aceste preten?ii sau la oricare altele decurgând din sau în legătură cu încheierea, executarea, interpretarea ?i încetarea Contractului 1, OLYMPIC STAR în?elege să renun?e ?i la orice litigiu, procedură sau demers în viitor, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc., atestând că acest contract a încetat. 1.2 Păr?ile semnatare de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin ca fiecare dintre ele să î?i suporte cheltuielile de judecată suportate în dosarul nr. 20185/211/2020* până la data încheierii tranzac?iei – taxe judiciare de timbru, onorarii avoca?iale, costuri deplasare etc. 1.3 În considerarea celor de mai sus, ?i sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA î?i va îndeplinii propriile obliga?ii asumate conform prezentei tranzac?ii. 1.4 Raportat la dispoziţiile art. 437 şi 438 Cod procedură civilă, ambele părţi îşi manifestă acordul expres pentru anularea Sentinţei Civile nr. 7263/18.11.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca din dosar nr. 20185/211/2020*, urmând ca tranzacţia de faţă să consituie dispozitivul deciziei pronunţate în apel. II. Cu privire la stingerea litigiului existent pe rolul Tribunalului Specializat Cluj sub nr. de dosar 583/117/2022 se convin următoarele: 2.1 Păr?ile semnatare, de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin stingerea acestui litigiu pe cale amiabilă, fără a exista alte preten?ii, trecute, prezente sau viitoare, de natură materială sau nepatrimonială, decurgând din sau în legătură cu cele supuse judecă?ii în dosar nr. 583/117/2022. Adi?ional, cu privire la aceste preten?ii sau la oricare altele decurgând din sau în legătură cu încheierea, executarea, interpretarea ?i încetarea Contractului 1, sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA în?elege să renun?e ?i la orice litigiu, procedură sau demers în viitor, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc., atestând că acest contract a încetat. 2.2 Păr?ile semnatare de comun acord, în deplină cuno?tin?ă de cauză ?i în mod irevocabil convin ca fiecare dintre ele să î?i suporte cheltuielile de judecată suportate în dosarul nr. 583/117/2022 până la data încheierii tranzac?iei – taxe judiciare de timbru, onorarii avoca?iale, costuri deplasare etc. 2.3 În considerarea celor de mai sus, ?i sub condi?ia îndeplinirii obliga?iilor asumate de către OLYMPIC STAR conform prezentei tranzac?ii, GEROMED DELTA nu va emite preten?ii asemenea celor care fac obiectul dosarului nr. 583/117/2022. 2.4 Raportat la dispoziţiile art. 438 ?i urm. Cod procedură civilă, ambele părţi îşi manifestă acordul expres pentru înfă?i?area prezentei tranzac?ii în fa?a instan?ei, urmând ca aceasta să consituie dispozitivul deciziei pronunţate în dosar nr. 583/117/2022. III. Cu privire la executarea tranzac?iei ?i obliga?iile asumate de păr?i în considerarea acesteia, se convin următoarele: 3.1 În considerarea celor convenite în sec?iunile I ?i II ale prezentei tranzac?ii OLYMPIC STAR î?i asumă ?i va îndeplini următoarele obliga?ii: 3.1.1 Va achita în favoarea GEROMED DELTA, suma de 180.000 (osutăoptzeci mii) Lei, cu titlu de contrapresta?ie. Suma se va achita în contul bancar indicat mai sus în privin?a GEROMED DELTA. Suma indicată mai sus e va achita în tran?e lunare de 5.000 Lei / lună, scadente în data de 5 a lunii ?i începând cu aprilie 2023. 3.1.2 Va realiza lucrările de repara?ie ?i remediere necesare cu privire la spa?iul închiriat ?i unele adiacente acestuia ?i ale clădirii (refacere hidroizola?ie ?i repara?ie tavan portic), lucrări necesare urmare a amenajărilor efectuate de OLYMPIC STAR la debutul Contractului 1. Acestea se vor realiza integral până la data de 30.10.2022, conformitatea lor urmând a fi atestată de către GEROMED DELTA prin proces-verbal / înscris distinct. În măsura în care acestea nu se realizează integral până la acest termen sau nu sunt unele conforme, împrejurare atestată prin simpla manifestare de voin?ă a GEROMED DELTA, OLYMPIC STAR va achita acesteia suma de 20.000 lei, scadentă în 10 zile de la împlinirea termenului indicat mai sus sau de la solicitarea emisă în acest sens de GEROMED DELTA. 3.1.3 În vederea garantării obliga?iilor de plată asumate de OLYMPIC STAR conform art. 3.1.1 de mai sus, aceasta va furniza în favoarea GEROMED DELTA o ipotecă mobiliară irevocabilă, necondiţionată şi care poate fi cesionată în mod liber de către aceasta din urmă către ter?i. Contractul de ipotecă mobiliară se va încheia în favoarea GEROMED DELTA, în formă autentică ?i va viza bunuri / elemente / echipamente etc. din cadrul sistemului de ventila?ie care va fi amplasat de OLYMPIC STAR în spa?iul obiect al Contractului 2, bunuri care vor avea o valoare de cel pu?in 60.000 Euro la data încheierii contractului de ipotecă mobiliară. Încheierea contractului de ipotecă mobiliară, cu individualizarea exactă a bunurilor (producător, marcă, model, tip, serie unică, documente de identificare ?i achizi?ie etc.) ?i conform celor de mai sus, în termen de cel mult 90 zile de la semnarea prezentei constituie o condi?ie esen?ială pentru GEROMED DELTA. Neîncheierea contractului de ipotecă mobiliară în termenul prevăzut anterior ?i în forma ?i cu con?inutul indicat mai sus, îndreptă?e?te GEROMED DELTA să rezilieze unilateral contractul de fa?ă, de îndată, fără a fi necesară acordarea unui termen de remediere / conformare, fără a fi necesară punerea în întârziere sau intervenţia instanţelor judecătoreşti, fiind suficientă doar o notificare emisă în acest sens de către OLYMPIC STAR, dispozi?iile sec?iunii V ale tranzac?iei aplicându-se în mod corespunzător. În măsura în care pe fondul unor împrejurări care nu ?in de OLYMPIC STAR furnizarea ?i / sau livrarea bunurilor care vor constitui obiect al ipotecii mobiliare întârzie peste termenul indicat anterior, cu acordul GEROMED DELTA ?i pe baza unor dovezi justificative, se va putea conveni de păr?i prelungirea acestui termen. 3.2 Păr?ile convin în mod ferm ?i irevocabil că prezenta tranzac?ie va produce efecte doar după încheierea contractul de ipotecă mobiliară conform art. 3.1.3 de mai sus, fiind încheiată sub condi?ia suspensivă a furnizării respectivei garan?ii în termenul ?i condi?iile indicate mai sus. Până la îndeplinirea condi?iei suspensive, niciuna dintre ele nu va putea prezenta tranzac?ia în fa?a instan?elor învestite cu solu?ionarea litigiilor în discu?ie sau în fa?a oricăror altor ter?i. Dovada îndeplinirii condi?iei se va face printr-o declara?ie distinctă emisă de GEROMED DELTA prin care atestă îndeplinirea obliga?iilor asumate de OLYMPIC STAR conform art. 3.1.3. Alternativ, GEROMED DELTA, este îndreptă?ită ca oricând, printr-o declara?ie distinctă, să renun?e la condi?ia suspensivă indicată mai sus, aceasta fiind prevăzută exclusiv în interesul ?i beneficiu său. 3.3 În privinţa plă?ilor datorate / scadente conform art. 3.1.1 de mai sus, părţile convin ca în măsura în care o scadenţă este depăşită cu mai mult de 30 zile, alternativ posibilităţii de reziliere a prezentei tranzac?ii, întreaga sumă menţionată la art. 3.1.1 sau partea din sumă neachitată până la momentul respectiv, să devină exigibilă de îndată, GEROMED DELTA putând proceda direct la punerea în executare a ipotecii mobiliare pentru întreaga sumă menţionată la art. 3.1.1 sau partea din sumă neachitată până la momentul respectiv, OLYMPIC STAR acceptând expres decăderea din termenele de plată indicate la art. 3.1.1. Păr?ile convin ca în vederea aplicării celor de mai sus, urmare a depă?irii scaden?ei unei tran?e cu mai mult de 30 de zile, este suficientă o declara?ie emisă de GEROMED DELTA prin care informează despre decăderea OLYMPIC STAR din beneficiul termenului (exigibilitatea de îndată a întregii sume / păr?ii din sumă neachitată) ?i punerea în executare a ipotecii mobiliare conform celor de mai sus. IV. Confiden?ialitate. 4.1 Sunt considerate informaţii confidenţiale orice informaţii referitoare la GEROMED DELTA ?i / sau afilia?ii acesteia, la proiectele lor, la prezentul contract (inclusiv con?inutul acestuia, obliga?iile asumate de păr?i, condi?ii de execu?ie etc.), care nu sunt publice, au caracter confidenţial sau sunt indicate de ace?tia expres sau implicit ca fiind confiden?iale sau nepublice, inclusiv informaţiile comunicate verbal, în scris, în formă electronică sau în orice altă manieră între păr?ile semnate sau între reprezentanţii acestora, precum şi orice alte informa?ii, documente elaborate / comunicate de GEROMED DELTA ?i / sau afilia?ii acesteia, care conţin sau fac referire la astfel de informaţii chiar ?i în lipsa unei men?iuni exprese în sensul confiden?ialită?ii lor sau a caracterului nepublic. 4.2 Părţile convin ca pe durata executării acestei tranzac?ii, dar ?i ulterior acesteia, pe termen nelimitat, vor trata cu confidenţialitate maximă informaţiile de tipul celor mai de sus, inclusiv con?inutul prezentei tranzac?ii ?i a dosarelor nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022 şi acceptă obligaţia de păstrare a secretului / confiden?ialită?ii cu privire la informaţiile în legătură cu afacerile, operaţiunile bancare, comerciale, juridice, civile etc. trecute, prezente ?i viitoare dintre păr?i. 4.3 Păr?ile convin că nu constituie încălcare a prezentei sec?iuni divulgarea integral sau în parte a prezentei tranzac?ii în fa?a instan?ei învestită cu solu?ionarea dosarelor nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. V. Răspundere. Remedii. Alte dispozi?ii. 5.1 În situa?ia în care GEROMED DELTA nu î?i îndepline?te în mod corespunzător obliga?iile asumate conform sec?iunilor I ?i II ale prezentei, OLYMPIC STAR e îndreptă?ită să procedeze la prezentarea prezentei tranzac?ii în fa?a instan?elor judecătore?ti competente în vederea aplicării art. 439 Cod procedură civilă ?i stingerii litigiilor din rândul celor detaliate în sec?iunile I ?i II ale tranzac?iei. 5.2 În măsura în care OLYMPIC STAR, în mod direct sau indirect, încalcă sau nu respectă integral sau în parte obliga?iile asumate conform art. 3.1.3, GEROMED DELTA, concomitent sau alternativ prezentării prezentei tranzac?ii sau punerii în executare silită pentru obliga?iile indicate în sec?iunea III (integral sau par?ial, în situa?ia executării par?iale din partea OLYMPIC STAR), e îndreptă?ită să procedeze unilateral la rezilierea de îndată (de drept), în parte sau în tot a prezentei tranzac?ii, fără a fi necesară punerea în întârziere, acordarea unui termen de remediere sau interven?ia instan?elor, fiind suficientă o notificare emisă în acest sens ?i comunicată la datele de contact uzual întrebuin?ate de păr?i. În asemenea situa?ii, se înlătură integral efectele celor asumate de către GEROMED DELTA potrivit sec?iunilor I ?i II ale prezentei, aceasta putând proceda la continuarea sau reluarea, după caz, a oricărui litigiu, procedură sau demers, fie ele de natură civilă, administrativă, penală etc. pentru valorificarea preten?iilor sale decurgând din sau în legătură cu executarea ?i încetarea Contractului 1, cum ar fi spre exemplu cele detaliate în dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. 5.3 Prin derogare de la orice prevedere contrară sau diferită a Contractului 2 ?i vizând condi?ii ?i termene de încetare a acestuia, în măsura în care are loc / se ive?te una sau mai multe din situa?iile indicate la art. 5.2, GEROMED DELTA este îndreptă?ită să procedeze unilateral la rezilierea de îndată (de drept), în parte sau în tot Contractului 2, fără a fi necesară punerea în întârziere, acordarea unui termen de remediere sau interven?ia instan?elor, fiind suficientă o notificare emisă în acest sens ?i comunicată la datele de contact uzual întrebuin?ate de păr?i. În situa?ia rezilierii astfel a Contractului 2, GEROMED DELTA va fi îndreptă?ită la orice formă de despăgubire reglementată legal sau contractual. Pentru claritate, păr?ile atestă că prin clauza de fa?ă se adaugă o nouă ipoteză de încetare a Contractului 2 ?i nu se modifică, suprimă sau înlătură clauzele privind încetarea Contractului 2, restul dispozi?iilor, regulilor procedurilor, drepturilor ?i obliga?iilor aplicabile conform Contractului 2 în situa?ie de încetare a acestuia rămânând în continuare valabile. 5.4 Dacă are loc rezilierea / rezolu?iunea prezentei tranzac?ii conform art. 5.2 ?i / sau art. 5.3, raportat la art. 2515 alin. (3) Cod civil, convin ca, de la data notificării încetării în această modalitate, să fie repuse automat în drepturile afirmate în litigiile indicate mai sus ?i în termenele de exercitare a drepturilor afirmate / pretinse în dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. Pentru claritate, păr?ile atestă că este voin?a lor ca în situa?iile în care ale loc rezilierea / rezolu?iunea prezentei tranzac?ii, să fie reluate oricare ?i toate termenele de drept material ?i procesual (decădere, prescrip?ie extinctivă etc.), rezilierea / rezolu?iunea tranzac?iei constituind o cauză de întrerupere a acestora. Mai mult, raportat la art. 2515 alin. (3) Cod civil păr?ile convin expres ca pe durata cuprinsă între data semnării prezentei tranzac?ii ?i data stabilită pentru încheierea contractului de ipotecă mobiliară conform art. 3.1.3, oricare ?i toate termenele de drept material ?i procesual (decădere, prescrip?ie extinctivă etc.) care nu s-au împlinit să fie suspendate. VI. Dispozi?ii finale. 6.1 Prezenta tranzac?ie este guvernată de legea română şi va fi interpretată în conformitate cu aceasta. 6.2 În caz de apariţie a oricărui litigiu referitor la validitatea prezentei tranzac?ii sau rezultat din sau în legătură cu încheierea, interpretarea, executarea ori încetarea acesteia, solu?ionarea se va realiza prin cereri adresate instanţelor judecătore?ti competente material din Cluj-Napoca. 6.3 Toate înscrisurile şi comunicările dintre părţi legate de această tranzac?ie vor putea fi comunicate prin e-mail, fax, sms sau alt mijloc electronic de comunicare (Whatsapp, iMessage etc.), la datele de contact uzual întrebuin?ate de acestea. În cazul în care comunicarea / notificarea va fi făcută prin poştă, va lua forma unei scrisori recomandate cu confirmare de primire şi se consideră că a fost primită de destinatar la data înscrisă pe dovada de trimitere, chiar şi în situaţia refuzului recep?ionării / ridicării corespondenţei. În cazul în care comunicarea / notificarea va fi sub formă sms, de e–mail, fax sau alte mijloace electronice, comunicarea/notificarea se consideră primită în aceeaşi zi în care au fost trimise cu condiţia să fi fost trimise până la ora 12:00; orice sms, e–mail, mesaj electronic sau fax trimis după ora 12:00 va fi considerat primit în ziua lucrătoare imediat următoare datei în care a fost expediat. 6.4 Costurile implicate de încheierea contractului de ipotecă mobiliară în formă autentică, precum ?i cele privind înscrierea acesteia în RNPM se vor suporta de către OLYMPIC STAR. 6.5 În cazul în care orice prevedere a prezentei tranzac?ii este considerată inaplicabilă, declarată nulă şi neavenită sau în orice alt mod nu poate fi aplicată de orice autoritate competentă sau prin efectul legii, celelalte prevederi ale vor rămâne în vigoare şi-şi vor produce efectele între păr?i. Părţile vor face tot posibilul să înlocuiască cu bună credinţă, prin acord reciproc, orice astfel de prevederi inaplicabile sau nule printr-o clauză aplicabilă sau valabilă, astfel încât să păstreze pe cât de mult posibil rezultatul economic ?i juridic al prevederii substituite. 6.6 Modificările intervenite prin prezenta tranzac?ie şi regulile stabilite intră în vigoare de la data semnării sale, fără însă a altera vreo altă prevedere a Contractului 2, decât cele expres sau implicit vizate / afectate. Cu alte cuvinte, voin?a păr?ilor este de a implementa doar cele expres detaliate mai, alte clauze alte Contractului 2 nefiind afectate / modificate. 6.7 Prin semnarea prezentei păr?ile împuternicesc în mod expres reprezentan?ii lor conven?ionali, dna. av. Sonia Alma? ?i dl. av. Septimiu Oprea, pentru ca ace?tia, în mod direct sau prin colaboratorii lor, împreună sau separat, să realizeze oricare ?i toate demersurile necesare pentru a se lua act de prezenta tranzac?ie, cum ar fi prezentarea ?i sus?inerea ei în fa?a instanţelor competente pentru ca acestea să ia act ?i să consfin?ească tranzac?ia lor privind dosarele nr. 20185/211/2020* ?i nr. 583/117/2022. 6.8 Părţile contractante, ţinând cont de prevederile art. 1203 din Codul civil privind clauzele neuzuale ?i de împrejurarea că unele clauze ale tranzac?iei intră sau pot intra sub inciden?a acestora, declară în mod liber şi în deplină cunoştinţă de cauză că prevederile următoarelor clauze: 1.1. 1.2. 2.1. 2.2. 3.1. 3.1.1. 3.1.2. 3.1.3. 3.2. 3.3. 4.1. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 6.1. 6.2. 6.6. 6.7 Semnătură GEROMED DELTA Semnătură OLYMPIC STAR Reprezintă voinţa lor liberă şi că le acceptă în mod expres, semnătura aplicată mai sus (în enumerarea detaliată mai sus) sau cea de la finalul contractului atestând consim?ământul lor în acest sens. Tranzac?ie încheiată azi, 22.06.2022, în 5 duplicate, părţile atestând prin semnare că îşi însuşesc în totalitate conţinutul actului (preambul, conţinut şi parte finală), că au vizualizat ?i studiat contractele ?i dosarele la care se referă şi că au intrat în posesia câte unui exemplar, câte un exemplar original urmând a fi predat instan?ei învestite cu soluţionarea litigiilor identificate mai sus în vederea aplicării art. 439 din Codul de procedură civilă. GEROMED DELTA S.A. Administrator Petric Tiberiu OLYMPIC STAR S.R.L Miclău? Ionu? Liviu ACT ADI?IONAL NR. 1/ 16.11.2022 LA TRANZAC?IA din 22.06.2022 GEROMED DELTA S.A., reprezentată legal de administrator Petric Tiberiu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „Geromed Delta”, şi OLYMPIC STAR S.R.L. reprezentată legal de administrator Miclăuş Ionuţ-Liviu, denumită în continuare şi în interesul prezentei „Olympic Star”, denumite în continuare în mod colectiv “Părţile” şi în mod individual “Partea”. Având în vedere următoarele: (1) În 22.06.2022 a intervenit între păr?i un contract de închiriere, denumit în continuare „contractul” precum ?i o tranzac?ie, denumită în continuare „tranzacţia”; (2) Prin Actul adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 păr?ile au convenit o serie modificări ?i completări cu privire la contract ?i obliga?iile păr?ilor; (3) În considerarea acestor modificări şi completări, în vederea executării optime a tranzacţiei, părţile inten?ionează să modifice şi o serie de termene şi condi?ii stabilite ini?ial Păr?i care, prin semnarea prezentului, convin de comun acord cu privire la următoarele: 1. OBIECTUL ACTULUI ADIŢIONAL. 1.1. Începând cu data semnării prezentului act adiţional, teza a III-a a art. 3.1.1 din tranzacţie se modifică, urmând a avea următorul conţinut: „Suma indicată mai sus se va achita în tran?e lunare de 5.000 Lei / lună, scadente în data de 5 a lunii ?i începând cu luna următoare celei din care va începe curgerea termenului de 144 luni pentru închiriere ?i pentru care se datorează chirie conform contractului de închiriere intervenit între părţi la 22.06.2022, astfel cum a fost acesta modificat şi completat prin Actul Adiţional nr. 2 / 16.11.2022, inclusiv pentru situa?ia în care acest termen şi scaden?a chiriei vor începe să curgă anterior datei determinate conform art. 1.4 din respectivul act adi?ional (cum ar fi aplicare art. 1.7 din Actul Adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 la contractul de închiriere).” 2. ALTE DISPOZIŢII – PREVEDERI FINALE. 2.1. Cu excepţia prevederilor tranzacţiei care sunt vizate expres sau implicit de prezentul act adiţional, restul dispoziţiilor sau regulilor aplicabile între părţi rămân neschimbate, părţile fiind datoare să îşi îndeplinească obligaţiile în aceste condiţii. 2.2. Doar în situaţia în care prezentul act adiţional prevede expres limitări, exonerări sau excluderi exprese ale OLYMPIC STAR de la îndeplinirea obligaţiilor sale scadente sau existente conform tranzacţiei, acestea vor putea produce efecte. 2.3. Dispoziţiile din tranzacţie referitoare la legea aplicabilă, interpretare şi litigii se aplică în mod corespunzător şi prezentului act adiţional. 2.4. Părţile, ţinând cont de prevederile art. 1203 din Codul civil privind clauzele neuzuale ?i de împrejurarea că unele clauze ale actului adi?ional intră sau pot intra sub inciden?a acestora, declară în mod liber şi în deplină cunoştinţă de cauză că prevederile următoarelor clauze: 1.1, 2.3 Semnătură GEROMED DELTA Semnătură OLYMPIC STAR Reprezintă voinţa lor liberă şi că le acceptă în mod expres, semnătura aplicată mai sus (în enumerarea detaliată mai sus) atestând consim?ământul lor în acest sens. În considerarea celor de mai sus, Părţile au încheiat acest act adiţional, astăzi, 16.11.2022, în 4 (patru) exemplare originale, semnătura lor de la final atestând că acesta reprezintă integral (preambul, con?inut ?i final) voin?a lor comună ?i că au studiat ?i luat la cuno?tin?ă întreg con?inutul documentelor, înscrisurilor sau actelor la care se referă, expres sau implicit (Actul Adi?ional nr. 2 / 16.11.2022 la contractul de închiriere din 22.06.2022). GEROMED DELTA S.A. Administrator Petric Tiberiu OLYMPIC STAR S.R.L Miclău? Ionu? Liviu” Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de recurs urmând să fie depusă la Tribunalul Specializat Cluj. Pronunţată azi, 14.02.2023, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin intermediul grefei.
Document: Hotarare
Data: 2022-11-29
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 14 februarie 2023, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 14 februarie 2023, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-10-18
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 29 noiembrie 2022, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 29 noiembrie 2022, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-09-13
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 18 octombrie 2022, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 18 octombrie 2022, ora 11:00, sala 102 in vederea incheierii unei tranzactii.
Document: incheieredesedinta
Data: 2022-06-07
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 13 septembrie 2022, ora 11:00, sala 102.
Document: incheieredesedinta
Ora estimată: 11:00
Complet: D16
Tip soluție: Amână cauza
Soluția pe scurt: Amana solutionarea cauzei pentru data de 13 septembrie 2022, ora 11:00, sala 102.
Document: incheieredesedinta
Părți *:
GEROMED DELTA SA - Reclamant
OLYMPIC STAR SRL - Pârât
OLYMPIC STAR SRL - Pârât
Ultima actualizare: 10/18/2024
Despre dosarele în justiție
Sursa datelor: portal.just.ro
Conține informații publice în baza legislației privind drepturile de autor și drepturile conexe
* Dacă îți vezi numele pe lista părților, și vrei să-ți exerciți drepturile privind datele personale, trimite mail pe dpo[arond]datascop.ro
Despre dosarele în justiție
Sursa datelor: portal.just.ro
Conține informații publice în baza legislației privind drepturile de autor și drepturile conexe
* Dacă îți vezi numele pe lista părților, și vrei să-ți exerciți drepturile privind datele personale, trimite mail pe dpo[arond]datascop.ro
Instanțele din România