Sedințe:
Data: 2026-02-09
Ora estimată: 10:00
Complet: C6 F
Tip soluție: Consfinţeşte tranzacţia părţilor
Soluția pe scurt: Admite cererea.
Ia act ?i consfin?e?te în?elegerea păr?ilor conform Tranzac?iei încheiate la data de 09.02.2026, având următorul con?inut:
„CONTRACT DE TRANZAC?IE
din data de 09.02.2026
Păr?ile:
S.C. RUDAN COM S.R.L., reprezentată legal de administrator Cholevas Ioannis ?i conven?ional de S.C.P.Av. „Călinoiu ?i Asocia?ii – Societate civilă de avoca?i”, prin avocat Călinoiu Ioana, avocat Călinoiu Alexandru, avocat Călinoiu Adrian-Cătălin ?i avocat Călinoiu Bianca-Daiana, în calitate de reclamant în dosarul nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul nr. 178/87/2025, pe de o parte ?i
1. POTOP PETRIA- MARIELA-ANCA, reprezentată de ILIESCU TUDOR,prin procura specială autentificată de notarul public Udri?toiu Ioana Mirela din cadrul SPN CRE?AN CARMEN MIHAELA ?I UDRI?TOIU IOANA MIRELA,
2. STOENICĂ ILEANA, reprezentată de ILIESCU TUDOR, prin procura specială autentificată de notarul public Udri?toiu Ioana Mirela din cadrul SPN CRE?AN CARMEN MIHAELA ?I UDRI?TOIU IOANA MIRELA,
3. BĂDULESCU RUXANDRA-FLORICA-ANCA, reprezentată de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciară autentificată de notarul public Loredana Oana Iacob din cadrul SPN LOREDANA IACOB ?I CRISTINA FILIP,
4. GHERGHINA SIMA SIMONA GABRIELA, ca unic mo?tenitor al autoarei SIMA MELANIA, reprezentată de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciară autentificată de notar public Corbeanu Laura Mădălina din cadrul SPN AUTHENTICA,
5. ILIESCU TUDOR,
6. TRANDAFIR MARIA, reprezentată de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciară autentificată de notarul public Loredana Oana Iacob din cadrul SPN LOREDANA IACOB ?I CRISTINA FILIP, to?i în calitate de pârâ?i în dosarul nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul nr. 178/87/2025 aflat pe rolul Tribunalului Teleorman, pe de altă parte,
în vederea stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul cu numărul 178/87/2025 aflat pe rolul Tribunalului Teleorman, având ca obiect
- rezolu?iunea contractului de vânzare cumpărare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE ?i a contractului de vânzare cumpărare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE, precum ?i
- rezolu?iunea par?ială a contractului de vânzare cumpărare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE pentru toate terenurile mai pu?in pentru suprafa?a de teren de 50.000 mp, înscrisă în CF, emis pe numele lui TRANDAFIR LUCIA ?i vândută de Trandafir Maria ?i Stoenică Ileana, în calitate de mo?tenitoare ale acesteia, cu repunerea păr?ilor în situa?ia anterioară
au convenit:
1. Pârâ?ii sunt de acord cu ac?iunea reclamantului de rezolu?iune a contractelor, urmând ca aceste contracte să fie rezolu?ionate iar păr?ile să fie puse în situa?ia anterioară întocmirii contractelor de vânzare cumpărare.
2. După rămânerea definitivă a hotărârii pronun?ate în baza prezentului contract de tranzac?ie, reclamantul, prin reprezentantul conven?ional, în numele ?i pentru pârâ?i, va demara ac?iune în instan?ă pentru anularea titlurilor pe proprietate nr. -, emise de Comisia Jude?eană de Aplicare a Legii Fondului Funciar Teleorman ?i anularea par?ială a titlului de proprietate nr. -, titluri în care sunt cuprinse terenurile care au făcut obiectul contractelor de vânzare cumpărare a căror rezolu?iune se solicită în prezentul dosar.
Totodată, se stipulează că reclamantul ?i pârâ?ii în?eleg că dreptul de proprietate cu privire la suprafe?ele de teren din titlurile de proprietate mai sus men?ionate este recunoscut de lege ?i nu se pune problema pierderii acestuia, iar suprafe?ele de teren pot fi primite pe teritoriul localită?ii Islaz, a altor localită?i din jude?ul Teleorman sau din alte jude?e.
În baza prezentului contract de tranzac?ie, reclamantul va face, prin reprezentantul conven?ional, în numele pârâ?ilor ?i pentru ace?tia, toate demersurile pentru anularea titlurilor de proprietate mai sus men?ionate ?i ob?inerea altor suprafe?e de teren pe alte amplasamente, prezenta tranzac?ie oferindu-i drept de asistare ?i reprezentare în fa?a Comisiilor locale de fond funciar, Comisiilor jude?ene de fond funciar, A.D.S., O.C.P.I., sau a oricăror institu?ii private sau de stat pentru realizarea scopului mai sus men?ionat. Cheltuielile pentru acest demers vor fi suportate de către reclamant.
3. După ce se vor ob?ine noi titluri de proprietate, pârâ?ii se obligă să vândă către reclamat o suprafa?ă de teren cel pu?in egală cu cea care a făcut obiectul contractelor de vânzare cumpărare a căror rezolu?iune s-a cerut în prezentul dosar. Se precizează încă odată că pre?ul din viitoarele contracte de vânzare este cel care ar trebui restituit pentru repunerea în situa?ia anterioară, care rămâne la pârâ?i (viitorii vânzători), fiind interzis a se solicita vreo sumă în plus pentru noile contracte de vânzare cumpărare.
4. Reclamantul nu va solicita vreo sumă de bani pentru repunerea păr?ilor în situa?ia anterioară ca urmare a rezolu?iunii contractelor de vânzare mai sus men?ionate, iar pârâ?ii precizează că nu vor solicita vreo sumă de bani pentru vânzarea către reclamant a suprafe?elor de teren ce vor rezulta în urma noilor titluri de proprietate, sumele de bani primite de vânzători în contractele de vânzare cumpărare a căror rezolu?iune se cere ?i care ar trebui restituit, reprezentând pre?ul ce trebuie plătit în cadrul noilor contracte de vânzare cumpărare a terenurilor ce vor fi ob?inute.
5. În situa?ia în care, după finalizarea prezentului proces, cu repunerea păr?ilor în situa?ia anterioară, nu se va dori din partea pârâ?ilor să se continue demersurile până la perfectarea vânzărilor, a?a cum au fost men?ionate mai sus, se va putea solicita repunerea păr?ilor în situa?ia anterioară, potrivit rezolu?iunii solicitate, termenul de prescriere curgând de la momentul refuzului. Se consideră refuz atunci când pârâtul este în?tiin?at despre necesitatea efectuării unui demers sau despre emiterea acordului în efectuarea unui demers în vederea îndeplinirii obiectivelor viitoare ale prezentului contract de tranzac?ie, iar acesta refuză să îl facă sau să î?i dea acordul. În?tiin?area se face, în scris sau verbal, prin telefon sau mesaje scrise iar, în cazul în care nu se dă curs acestora, prin executor judecătoresc la datele de contact din tranzac?ie. Schimbarea datelor de contact de către păr?i, fără a se aduce la cuno?tin?ă celorlal?i, nu este opozabilă. Comunicarea se va face printr-un mijloc de comunicare care permite verificarea datei ?i orei transmiterii comunicării.
6. În această din urmă situa?ie, precum ?i în situa?ia în care s-ar solicita altă sumă de bani fa?ă de cea prevăzută la punctele 3 ?i 4 din prezentul contract de tranzac?ie, reclamantul este îndreptă?it la solicitarea tuturor sumelor de bani ce au reprezentat pre?ul vânzărilor ?i cele cheltuite cu procesele anterioare referitoare la terenurile din contractele de vânzare cumpărare a căror rezolu?iune se solicită, actualizate cu dobânda legală, de la data plă?ilor efectuate de reclamantă, până la data plă?ii efective, fără a se putea opune prescrip?ia, termenul de prescrip?ie curgând de la momentul solicitării.
7. Prezenta tranzac?ie va fi obligatorie ?i pentru succesorii acceptan?i, fără vreo altă formalitate, până la transferul dreptului de proprietate către reclamant sau succesorul acestuia, a terenurilor ob?inute ca urmare a prezentului demers, a?a cum este men?ionat la punctele 3 ?i 4 din tranzac?ie.”
8. Această în?elegere scrisă, neviciată, reprezintă voin?a liberă a păr?ilor, act pe care îl depunem la instan?a de judecată cu rugămintea de a fi consfin?it printr-o hotărâre judecătorească de expedient.
S.C. RUDAN COM S.R.L
ILIESCU TUDOR în nume propriu ?i ca mandatar pentru:
Prin reprezentant conven?ional POTOP PETRIA- MARIELA-ANCA
STOENICĂ ILEANA
Avocat BĂDULESCU RUXANDRA- FLORICA-ANCA
Călinoiu Alexandru
GHERGHINA SIMA SIMONA GABRIELA
TRANDAFIR MARIA
PRE?EDINTE
GREFIER ”
Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Teleorman.
Pronun?ată prin punerea solu?iei la dispozi?ia păr?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astăzi, 09.02.2026.
Document: _Hotarare